Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 405 logements recensés.
À Catenoy, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 79,3 %
D'après l'INSEE (2022), Monceaux dispose de 405 logements, dont 94,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (383 unités). Monceaux se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 35 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Monceaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,4 %), le locatif ne représentant que 21,8 %. Le parc HLM pèse 4,2 % de l'offre de résidences principales.
17,5 % des logements de Monceaux datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,3 %).
Dynamique résidentielle forte: +19,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Monceaux: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Monceaux est une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — à 35 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 405 logements dont 381 résidences principales, 6 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 405 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 340 | 405 |
| Rés. principales | 271 | 309 | 381 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 6 |
| Vacants | 19 | 23 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,4 % de propriétaires, 21,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 126 à 405 logements, soit +221 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 23 | 20 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 225 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (227), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monceaux (prix au m², ventes DVF, tendance).