01 Le parc de logements
Le parc comprend 670 logements dont 625 résidences principales, 13 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 625 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,9 % |
| Logements vacants | 32 | 4,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 670.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 95 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 244 | 39,7 % |
| 1991-2005 | 74 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 84 | 13,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 23 | 3,7 % |
| 3 pièces | 73 | 11,7 % |
| 4 pièces | 134 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 391 | 62,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 596 | 645 | 670 |
| Rés. principales | 567 | 610 | 625 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 13 |
| Vacants | 17 | 22 | 32 |
En regard, Neuilly-sous-Clermont (à 5 km, 1 571 hab.) affiche 81,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 534 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 60 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 24 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 223 | 35,7 % |
| Fioul | 75 | 12,0 % |
| Électricité | 201 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 121 | 19,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 398 |
| Total ménages | 625 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 110 |
| Sous-occupation accentuée | 159 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 2,6 % |
| 1 voiture | 247 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 362 | 57,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 277 | 212 | 51 | 14 |
| 1975 | 338 | 272 | 55 | 11 |
| 1982 | 410 | 342 | 46 | 22 |
| 1990 | 491 | 439 | 36 | 16 |
| 1999 | 536 | 493 | 27 | 16 |
| 2006 | 570 | 540 | 20 | 10 |
| 2011 | 596 | 567 | 11 | 17 |
| 2016 | 645 | 610 | 13 | 22 |
| 2022 | 670 | 625 | 13 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 277 à 670, soit +142 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 37 | 33 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 41 | 31,1 % |
| Classe D | 44 | 33,3 % |
| Classe E | 27 | 20,5 % |
| Classe F | 8 | 6,1 % |
| Classe G | 9 | 6,8 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 9,1 % |
| Classe B | 33 | 25,0 % |
| Classe C | 36 | 27,3 % |
| Classe D | 21 | 15,9 % |
| Classe E | 18 | 13,6 % |
| Classe F | 6 | 4,5 % |
| Classe G | 6 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 18 | 23 |
| Classe D | 31 | 13 |
| Classe E | 27 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (164).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bailleval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
670 logements sont décomptés dans le parc de Bailleval au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m).
La détention de son logement domine très largement à Bailleval (85,4 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,3 % du parc date d'avant 1919, 13,7 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (35,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bailleval appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Bailleval est en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.