01 Le parc de logements
Le parc comprend 768 logements dont 699 résidences principales, 17 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 699 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,2 % |
| Logements vacants | 52 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 768.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 50 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 124 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 181 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 113 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 89 | 12,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 2,7 % |
| 2 pièces | 65 | 9,3 % |
| 3 pièces | 126 | 18,0 % |
| 4 pièces | 155 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 334 | 47,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 713 | 738 | 768 |
| Rés. principales | 638 | 665 | 699 |
| Rés. secondaires | 28 | 22 | 17 |
| Vacants | 47 | 51 | 52 |
À titre de comparaison : 73,1 % de part de propriétaires à Rainvillers, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 446 | 63,8 % |
| Locataires (privé) | 130 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 117 | 16,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 63,8 % de propriétaires, 35,3 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 188 | 26,9 % |
| Fioul | 105 | 15,0 % |
| Électricité | 258 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 136 | 19,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 130 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 399 |
| Total ménages | 699 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 207 |
| Sous-occupation accentuée | 187 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 72 | 10,3 % |
| 1 voiture | 316 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 311 | 44,5 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 363 | 296 | 35 | 32 |
| 1975 | 400 | 323 | 46 | 31 |
| 1982 | 475 | 395 | 47 | 33 |
| 1990 | 536 | 471 | 39 | 26 |
| 1999 | 594 | 545 | 31 | 18 |
| 2006 | 652 | 618 | 24 | 10 |
| 2011 | 713 | 638 | 28 | 47 |
| 2016 | 738 | 665 | 22 | 51 |
| 2022 | 768 | 699 | 17 | 52 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 363 à 768, soit +112 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 54 | 50 | 45 | 47 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 17 | 17 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 4,3 % |
| Classe C | 112 | 47,9 % |
| Classe D | 64 | 27,4 % |
| Classe E | 29 | 12,4 % |
| Classe F | 9 | 3,8 % |
| Classe G | 10 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (48 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 20,9 % |
| Classe B | 59 | 25,2 % |
| Classe C | 74 | 31,6 % |
| Classe D | 25 | 10,7 % |
| Classe E | 13 | 5,6 % |
| Classe F | 8 | 3,4 % |
| Classe G | 6 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 122 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 6 |
| Classe C | 42 | 70 |
| Classe D | 46 | 18 |
| Classe E | 24 | 5 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 143 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 18 |
| T3 | 52 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lachapelle-aux-Pots (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lachapelle-aux-Pots comprend 768 logements, dont l'essentiel (91,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 78,5 % de maisons et 21,5 % d'appartements. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,8 %) sur la location (35,3 %). 16,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Lachapelle-aux-Pots s'étend d'un noyau historique (20,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 36,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). La multi-motorisation est la norme à Lachapelle-aux-Pots: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lachapelle-aux-Pots appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Lachapelle-aux-Pots se trouve à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 699 résidences principales de Lachapelle-aux-Pots et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.