01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 227 résidences principales, 8 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,1 % |
| Logements vacants | 25 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 261.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 53 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 22 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 56 | 25,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 5 | 2,2 % |
| 3 pièces | 23 | 10,1 % |
| 4 pièces | 53 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 64,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 269 | 261 |
| Rés. principales | 192 | 238 | 227 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 8 |
| Vacants | 19 | 17 | 25 |
À Crillon, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 73,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 202 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 33 | 14,5 % |
| Électricité | 65 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 122 | 53,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,2 % |
| 1 voiture | 74 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 65,6 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 85 | 18 | 10 |
| 1975 | 130 | 85 | 37 | 8 |
| 1982 | 167 | 112 | 45 | 10 |
| 1990 | 173 | 125 | 41 | 7 |
| 1999 | 186 | 148 | 30 | 8 |
| 2006 | 211 | 178 | 14 | 19 |
| 2011 | 224 | 192 | 13 | 19 |
| 2016 | 269 | 238 | 14 | 17 |
| 2022 | 261 | 227 | 8 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 113 logements à l'origine, 261 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 17 | 15 | 17 | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 8 | 14,0 % |
| Classe D | 24 | 42,1 % |
| Classe E | 13 | 22,8 % |
| Classe F | 5 | 8,8 % |
| Classe G | 4 | 7,0 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,3 % |
| Classe B | 23 | 40,4 % |
| Classe C | 11 | 19,3 % |
| Classe D | 8 | 14,0 % |
| Classe E | 4 | 7,0 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 2 | 3 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (323), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blacourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
261 logements sont recensés à Blacourt, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Blacourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Blacourt: 25,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Blacourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Blacourt reste stable (-3,0 %). Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Blacourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (227 résidences principales de Blacourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.