01 Le parc de logements
Le parc comprend 480 logements dont 439 résidences principales, 8 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 439 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,7 % |
| Logements vacants | 33 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 480 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 32 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 64 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 121 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 70 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 78 | 17,8 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,5 % |
| 3 pièces | 49 | 11,2 % |
| 4 pièces | 137 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 242 | 55,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 469 | 480 |
| Rés. principales | 364 | 433 | 439 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 8 |
| Vacants | 23 | 26 | 33 |
Commune voisine de taille comparable, Rainvillers (8 km) affiche 73,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 305 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 66 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 60 | 13,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,6 %, locataires 28,8 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 78 | 17,8 % |
| Fioul | 91 | 20,7 % |
| Électricité | 163 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 95 | 21,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 233 |
| Total ménages | 439 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 136 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,5 % |
| 1 voiture | 179 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 236 | 53,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 227 | 190 | 23 | 14 |
| 1975 | 266 | 234 | 25 | 7 |
| 1982 | 291 | 251 | 27 | 13 |
| 1990 | 316 | 281 | 25 | 10 |
| 1999 | 356 | 321 | 20 | 15 |
| 2006 | 405 | 383 | 14 | 7 |
| 2011 | 401 | 364 | 13 | 23 |
| 2016 | 469 | 433 | 10 | 26 |
| 2022 | 480 | 439 | 8 | 33 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 227 logements, le total atteint 480 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 26 | 29 | 31 | 31 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,8 % |
| Classe B | 10 | 5,9 % |
| Classe C | 61 | 35,9 % |
| Classe D | 47 | 27,6 % |
| Classe E | 33 | 19,4 % |
| Classe F | 8 | 4,7 % |
| Classe G | 8 | 4,7 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 20,6 % |
| Classe B | 62 | 36,5 % |
| Classe C | 28 | 16,5 % |
| Classe D | 19 | 11,2 % |
| Classe E | 15 | 8,8 % |
| Classe F | 5 | 2,9 % |
| Classe G | 6 | 3,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 136 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 60 | 1 |
| Classe D | 39 | 8 |
| Classe E | 32 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 33 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-en-Bray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Aubin-en-Bray de 480 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,6 % de propriétaires, 28,8 % de locataires. Le segment social représente 13,7 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,6 % avant 1919 et 17,8 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 206 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 37,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Aubin-en-Bray se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,8 % des ménages de Saint-Aubin-en-Bray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Aubin-en-Bray est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Aubin-en-Bray est à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.