Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 480 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Rainvillers (8 km) affiche 73,1 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Aubin-en-Bray de 480 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,6 % de propriétaires, 28,8 % de locataires. Le segment social représente 13,7 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,6 % avant 1919 et 17,8 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 37,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Aubin-en-Bray se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,8 % des ménages de Saint-Aubin-en-Bray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Aubin-en-Bray est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Aubin-en-Bray est à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 480 logements dont 439 résidences principales, 8 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 480 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 469 | 480 |
| Rés. principales | 364 | 433 | 439 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 8 |
| Vacants | 23 | 26 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,6 %, locataires 28,8 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 227 logements, le total atteint 480 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 26 | 29 | 31 | 31 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 147 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0