01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 76 résidences principales, 74 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 45,8 % |
| Résidences secondaires | 74 | 44,6 % |
| Logements vacants | 16 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 45 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 166.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 17 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 12,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,9 % |
| 3 pièces | 12 | 15,8 % |
| 4 pièces | 22 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 51,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 175 | 166 |
| Rés. principales | 73 | 80 | 76 |
| Rés. secondaires | 62 | 65 | 74 |
| Vacants | 36 | 30 | 16 |
En comparaison, Borée (à 10 km) enregistre 24,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 46,1 % |
| Électricité | 10 | 13,2 % |
| Autre (bois…) | 31 | 40,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (46 %), 13 % d'électricité et 46 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,9 % |
| 1 voiture | 32 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 94 | 20 | 33 |
| 1975 | 135 | 90 | 27 | 18 |
| 1982 | 148 | 87 | 30 | 31 |
| 1990 | 146 | 75 | 54 | 17 |
| 1999 | 147 | 80 | 55 | 12 |
| 2006 | 167 | 82 | 58 | 27 |
| 2011 | 171 | 73 | 62 | 36 |
| 2016 | 175 | 80 | 65 | 30 |
| 2022 | 166 | 76 | 74 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 166, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 26 | 28 | 41 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 11 | 39,3 % |
| Classe G | 6 | 21,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (39 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 12 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 43 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 327 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 200 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 5 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (311 kWh/m²/an); côté appartements, ? (406).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lachapelle-sous-Chanéac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lachapelle-sous-Chanéac compte 166 logements, dont une part significative — 44,6 %, soit 74 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,2 %). Ancrage local: la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en altitude montagnarde (832 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Lachapelle-sous-Chanéac, avec 84,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (321 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 60,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 46,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lachapelle-sous-Chanéac a diminué (-5,1 %). 50,0 % des ménages de Lachapelle-sous-Chanéac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Côté topographie, Lachapelle-sous-Chanéac se trouve en altitude montagnarde (832 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 76 résidences principales de Lachapelle-sous-Chanéac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.