Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 240 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Julien-D'intres (15 km) affiche 35,9 %
Une part significative du parc de Champclause reste vacante hors saison — 107 résidences secondaires recensées (44,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (233 unités). Champclause se situe dans un environnement une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 1 235 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Rares sont les locataires à Champclause — 9,2 % seulement contre 88,8 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Champclause: 42,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 409 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 48,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 60,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Champclause entre 2016 et 2022 (-10,8 %). La multi-motorisation est la norme à Champclause: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Champclause est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le décor géographique — perchée à 1 235 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 98 résidences principales, 107 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 240 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 269 | 240 |
| Rés. principales | 91 | 87 | 98 |
| Rés. secondaires | 142 | 152 | 107 |
| Vacants | 30 | 30 | 35 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 88,8 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 217 logements en 1968, 240 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 55 | 50 | 49 | 46 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 38 | 37 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 252 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 448 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 418 kWh/m²/an côté maisons, ? à 324 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champclause (prix au m², ventes DVF, tendance).