01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 45 résidences principales, 42 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 42,5 % |
| Résidences secondaires | 42 | 39,6 % |
| Logements vacants | 18 | 17,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 42 % de résidences principales, 40 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 106 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 26,7 % |
| 1971-1990 | 4 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 13,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 11 | 23,9 % |
| 4 pièces | 15 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 41,3 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 99 | 106 |
| Rés. principales | 53 | 43 | 45 |
| Rés. secondaires | 39 | 47 | 42 |
| Vacants | 4 | 9 | 18 |
En comparaison, Moudeyres (à 12 km) enregistre 42,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,4 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 41 | 91,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 91 % au autres sources (bois notamment), 0 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,4 % |
| 1 voiture | 21 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 48,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 69 | 0 | 23 |
| 1975 | 87 | 59 | 9 | 19 |
| 1982 | 87 | 51 | 19 | 17 |
| 1990 | 80 | 41 | 39 | 0 |
| 1999 | 76 | 40 | 34 | 2 |
| 2006 | 80 | 47 | 33 | 0 |
| 2011 | 96 | 53 | 39 | 4 |
| 2016 | 99 | 43 | 47 | 9 |
| 2022 | 106 | 45 | 42 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 92 logements à l'origine, 106 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 15 | 15 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 7 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 96 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 235 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 324 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clément (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Clément présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 39,6 % de résidences secondaires, soit 42 logements sur 106 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. Côté cadre local, Saint-Clément est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, dans un relief de montagne, à 1 077 m d'altitude moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Clément (88,4 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,8 % avant 1919 et 13,3 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (91,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,1 % à son parc résidentiel. 48,9 % des ménages de Saint-Clément disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Clément s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 077 m d'altitude moyenne.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.