Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 362 logements au total.
À titre de comparaison : 37,6 % de part de propriétaires à Fay-sur-Lignon, à 10 km
Le parc de Saint-Julien-d'Intres compte 362 logements, dont une part significative — 52,5 %, soit 190 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (356 unités). Ancrage local: la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, dans un relief de montagne, à 939 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Julien-d'Intres (86,9 %).
51,4 % des logements de Saint-Julien-d'Intres datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 371 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 57,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,6 % des résidences principales.
Contraction du parc de Saint-Julien-d'Intres: -8,1 % entre 2016 et 2022. 5,3 % des ménages de Saint-Julien-d'Intres n'ont pas de voiture, 35,3 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Julien-d'Intres se trouve dans un relief de montagne, à 939 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 150 résidences principales de Saint-Julien-d'Intres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 362 logements dont 150 résidences principales, 190 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 362 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 52 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 394 | 362 |
| Rés. principales | 154 | 165 | 150 |
| Rés. secondaires | 171 | 190 | 190 |
| Vacants | 33 | 40 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,9 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 13 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 60 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 293 logements en 1968, 362 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 60 | 75 | 80 | 61 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 47 | 52 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (42 %), 3 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 320 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-d'Intres (prix au m², ventes DVF, tendance).