Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 230 logements au total.
À titre de comparaison : 25,5 % de part de propriétaires à Saint-Martial, à 9 km
Selon le recensement 2022, 46,1 % du parc de Chanéac sont des résidences secondaires (106 unités sur 230). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 842 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,7 %), le locatif étant minoritaire (17,5 %).
Le parc de Chanéac combine un noyau ancien (22,8 %) et une couronne plus récente (12,3 % après 2006). Le parc de Chanéac consomme plus que la moyenne: D dominante, 351 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Chanéac varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chanéac est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Topographie et environnement: perchée à 842 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 114 résidences principales, 106 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 230 logements recensés, 50 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 236 | 230 |
| Rés. principales | 116 | 120 | 114 |
| Rés. secondaires | 103 | 94 | 106 |
| Vacants | 14 | 22 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,7 % de propriétaires face à 17,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 230 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 49 | 34 | 37 | 38 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 33 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 387 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 263 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanéac (prix au m², ventes DVF, tendance).