01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 114 résidences principales, 106 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 49,6 % |
| Résidences secondaires | 106 | 46,1 % |
| Logements vacants | 10 | 4,3 % |
Sur les 230 logements recensés, 50 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 26 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 25 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 12,3 % |
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 26 | 22,8 % |
| 4 pièces | 46 | 40,4 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 36,0 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 236 | 230 |
| Rés. principales | 116 | 120 | 114 |
| Rés. secondaires | 103 | 94 | 106 |
| Vacants | 14 | 22 | 10 |
À titre de comparaison : 25,5 % de part de propriétaires à Saint-Martial, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 10 | 8,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,7 % de propriétaires face à 17,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 29 | 25,4 % |
| Électricité | 30 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 49 | 43,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,4 % |
| 1 voiture | 47 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 55,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 112 | 24 | 35 |
| 1975 | 195 | 92 | 51 | 52 |
| 1982 | 211 | 105 | 67 | 39 |
| 1990 | 188 | 106 | 69 | 13 |
| 1999 | 219 | 109 | 88 | 22 |
| 2006 | 223 | 119 | 95 | 10 |
| 2011 | 234 | 116 | 103 | 14 |
| 2016 | 236 | 120 | 94 | 22 |
| 2022 | 230 | 114 | 106 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 230 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 49 | 34 | 37 | 38 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 33 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 8 | 25,8 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 10 | 32,3 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 29,0 % |
| Classe C | 12 | 38,7 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 381 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 381 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 214 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (364 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanéac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 46,1 % du parc de Chanéac sont des résidences secondaires (106 unités sur 230). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 842 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,7 %), le locatif étant minoritaire (17,5 %).
Le parc de Chanéac combine un noyau ancien (22,8 %) et une couronne plus récente (12,3 % après 2006). Le parc de Chanéac consomme plus que la moyenne: G dominante, 359 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 45,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Chanéac varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chanéac est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Topographie et environnement: perchée à 842 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.