Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 136 logements au total.
Sincey-Lès-Rouvray (103 hab., à 9 km) présente 63,8 % de part de propriétaires
Sur les 136 logements de Dompierre-en-Morvan, 27 sont vacants — soit 19,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (129 unités). La commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 375 m.
La propriété reste majoritaire à Dompierre-en-Morvan: 74,5 % contre 18,1 % de locataires.
45,2 % des logements de Dompierre-en-Morvan datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 251 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Dompierre-en-Morvan entre 2016 et 2022 (+1,5 %). 51,6 % des ménages de Dompierre-en-Morvan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dompierre-en-Morvan est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 375 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 93 résidences principales, 16 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 136 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 134 | 136 |
| Rés. principales | 93 | 92 | 93 |
| Rés. secondaires | 23 | 18 | 16 |
| Vacants | 13 | 24 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,5 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 113 logements, le total atteint 136 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 22 | 19 | 20 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe E (39 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dompierre-en-Morvan (prix au m², ventes DVF, tendance).