Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 141 logements au total.
Saint-Agnan, commune de taille similaire à 6 km, affiche 30,7 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Saint-Germain-de-Modéon reste vacante hors saison — 42 résidences secondaires recensées (29,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Côté cadre local, Saint-Germain-de-Modéon est une commune bourguignonne, à 436 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Germain-de-Modéon (82,7 % de propriétaires). Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 320 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (65,4 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Germain-de-Modéon est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-de-Modéon: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germain-de-Modéon est une commune bourguignonne. Saint-Germain-de-Modéon est à 436 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 81 résidences principales, 42 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 141 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 139 | 141 |
| Rés. principales | 87 | 78 | 81 |
| Rés. secondaires | 34 | 37 | 42 |
| Vacants | 17 | 24 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 141 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 15 | 14 | 14 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 353 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 214 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (317 kWh/m²/an), les appartements ? (355) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-de-Modéon (prix au m², ventes DVF, tendance).