Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 40 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,4 % à Contrazy, commune de 76 hab. à 10 km
Le parc de Lahitère compte 40 logements, dont une part significative — 35,0 %, soit 14 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). Le cadre local de Lahitère est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 433 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (250 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le autres sources (bois notamment) équipe 68,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Lahitère est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Lahitère: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lahitère appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Lahitère est perchée à 433 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 40 logements dont 22 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 40 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 39 | 40 |
| Rés. principales | 25 | 22 | 22 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 14 |
| Vacants | 1 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,4 %, locataires 9,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 45 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 40 à 40, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (83 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0