01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 166 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,7 % |
| Logements vacants | 8 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 177.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 39 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 26 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 59 | 35,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 7 | 4,2 % |
| 4 pièces | 32 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 72,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 175 | 177 |
| Rés. principales | 154 | 170 | 166 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 10 | 5 | 8 |
La part de propriétaires atteint 75,7 % à Saint-Gratien, commune de 383 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 21,1 % |
| Électricité | 69 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 52 | 31,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 48 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 69,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 57 | 6 | 13 |
| 1975 | 75 | 61 | 7 | 7 |
| 1982 | 87 | 71 | 5 | 11 |
| 1990 | 89 | 89 | 0 | 0 |
| 1999 | 104 | 100 | 0 | 4 |
| 2006 | 114 | 112 | 0 | 2 |
| 2011 | 164 | 154 | 0 | 10 |
| 2016 | 175 | 170 | 0 | 5 |
| 2022 | 177 | 166 | 3 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 76 à 177 logements, soit +133 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 11,8 % |
| Classe C | 15 | 44,1 % |
| Classe D | 9 | 26,5 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 41,2 % |
| Classe B | 8 | 23,5 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 4 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 101 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lahoussoye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Lahoussoye s'établit à 177 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Le cadre local de Lahoussoye est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 105 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,6 % de propriétaires contre 11,4 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,8 % du parc date d'avant 1919, 35,5 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 183 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lahoussoye reste stable (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Lahoussoye: 69,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lahoussoye est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Lahoussoye se trouve en plaine, à 105 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.