Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 118 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Mantet (21 km) affiche 18,4 %
Avec 72,0 % de résidences secondaires (85 logements), Lamanère affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. 65,3 % de maisons pour 34,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Lamanère est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, perchée à 1 016 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Lamanère présente un profil majoritairement propriétaire — 67,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Lamanère est notablement ancien: 81,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (75,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 12,5 % des ménages de Lamanère n'ont pas de voiture, 34,4 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lamanère est une commune catalane des Pyrénées-Orientales. Topographie et environnement: perchée à 1 016 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (32 résidences principales de Lamanère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 32 résidences principales, 85 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 118 logements recensés, 27 % sont occupés à l'année, 72 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 81 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 21 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 116 | 118 |
| Rés. principales | 26 | 22 | 32 |
| Rés. secondaires | 85 | 91 | 85 |
| Vacants | 11 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,6 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 118 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 245 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamanère (prix au m², ventes DVF, tendance).