Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 1 364 logements au total.
Pour référence, Reynès (23 km) affiche 65,5 % de part de propriétaires
811 résidences secondaires sur un parc de 1 364 logements (soit 59,5 %): le caractère de villégiature de Prats-de-Mollo-la-Preste est net. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (43,3 % / 56,7 %). Côté cadre local, Prats-de-Mollo-la-Preste est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, dans un cadre de haute montagne, à 1 434 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,4 %), devant les locataires (27,5 %).
30,3 % des logements de Prats-de-Mollo-la-Preste datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 40,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). La motorisation des ménages est classique: 15,7 % sans voiture et 31,3 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Le parc résidentiel de Prats-de-Mollo-la-Preste s'inscrit dans un territoire dans un cadre de haute montagne, à 1 434 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Prats-de-Mollo-la-Preste est le village ayant le moins de logements vacants du département Pyrénées-Orientales. (sur 50 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 364 logements dont 553 résidences principales, 811 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 364 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 59 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 219 | 1 333 | 1 364 |
| Rés. principales | 504 | 527 | 553 |
| Rés. secondaires | 600 | 780 | 811 |
| Vacants | 115 | 26 | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 66,4 %, locataires 27,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 53 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 847 logements, le total atteint 1 364 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 234 | 250 | 221 | 243 | 210 | 186 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 79 | 81 | 78 | 83 | 116 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (268).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prats-de-Mollo-la-Preste (prix au m², ventes DVF, tendance).