01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 60 résidences principales, 11 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 14,3 % |
| Logements vacants | 6 | 7,8 % |
Sur les 77 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 33,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,4 % |
| 1991-2005 | 22 | 37,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 18,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 13,3 % |
| 4 pièces | 22 | 36,7 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 48,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 68 | 77 |
| Rés. principales | 55 | 54 | 60 |
| Rés. secondaires | 3 | 9 | 11 |
| Vacants | 8 | 5 | 6 |
À Clermont-Pouyguillès (11 km, 164 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,3 % |
La répartition du parc occupé: 70,0 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 23,3 % |
| Électricité | 23 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 20 | 33,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 31 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 45,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 34 | 0 | 2 |
| 1975 | 41 | 28 | 0 | 13 |
| 1982 | 42 | 33 | 7 | 2 |
| 1990 | 47 | 36 | 0 | 11 |
| 1999 | 50 | 45 | 3 | 2 |
| 2006 | 61 | 52 | 5 | 4 |
| 2011 | 66 | 55 | 3 | 8 |
| 2016 | 68 | 54 | 9 | 5 |
| 2022 | 77 | 60 | 11 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 36 à 77, soit +114 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 5 | 17,2 % |
| Classe C | 9 | 31,0 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 44,8 % |
| Classe B | 8 | 27,6 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 88 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 216 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 47 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (169 kWh/m²/an), les appartements ? (47) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamazère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
77 logements recensés à Lamazère, répartis entre 60 résidences principales, 11 secondaires et 6 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lamazère se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 178 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Lamazère: 33,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,3 %).
Progression modérée du parc: +13,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: à 178 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.