01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 248 résidences principales, 21 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 6,9 % |
| Logements vacants | 34 | 11,2 % |
Le graphique détaille la structure des 303 logements: 82 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 46 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 46 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 44 | 18,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 6 | 2,4 % |
| 3 pièces | 27 | 10,8 % |
| 4 pièces | 70 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 57,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 293 | 303 |
| Rés. principales | 237 | 238 | 248 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 21 |
| Vacants | 27 | 29 | 34 |
À Labéjan (9 km, 290 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 35 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 34 | 13,8 % |
| Fioul | 23 | 9,3 % |
| Électricité | 84 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 101 | 40,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,8 % |
| 1 voiture | 101 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 56,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 154 | 19 | 23 |
| 1975 | 198 | 152 | 22 | 24 |
| 1982 | 218 | 167 | 22 | 29 |
| 1990 | 215 | 171 | 30 | 14 |
| 1999 | 217 | 181 | 17 | 19 |
| 2006 | 255 | 217 | 20 | 18 |
| 2011 | 282 | 237 | 18 | 27 |
| 2016 | 293 | 238 | 25 | 29 |
| 2022 | 303 | 248 | 21 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 196 logements, le total atteint 303 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 38 | 37 | 38 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 21 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 3 | 5,2 % |
| Classe C | 17 | 29,3 % |
| Classe D | 16 | 27,6 % |
| Classe E | 9 | 15,5 % |
| Classe F | 7 | 12,1 % |
| Classe G | 5 | 8,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 24,1 % |
| Classe B | 15 | 25,9 % |
| Classe C | 15 | 25,9 % |
| Classe D | 5 | 8,6 % |
| Classe E | 6 | 10,3 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 14 | 3 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 4 | 3 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Isle-de-Noé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 303 logements à L'Isle-de-Noé, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,1 % de maisons individuelles. L'Isle-de-Noé est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,0 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de l'Isle-de-Noé mêle deux époques — 23,3 % avant 1919, 18,6 % après 2006. Le parc de l'Isle-de-Noé consomme plus que la moyenne: C dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,9 %).
Le parc de l'Isle-de-Noé s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
L'Isle-de-Noé est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 183 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.