Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 197 logements recensés.
Labéjan (290 hab., à 4 km) présente 68,5 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Jean-le-Comtal comprend 197 logements, dont l'essentiel (86,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (193 unités). Le cadre local de Saint-Jean-le-Comtal est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Jean-le-Comtal (84,2 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Saint-Jean-le-Comtal mêle deux époques — 24,4 % avant 1919, 16,7 % après 2006. Le parc de Saint-Jean-le-Comtal cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 190 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,1 % à son parc résidentiel. 61,4 % des ménages de Saint-Jean-le-Comtal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Jean-le-Comtal s'inscrit dans un territoire perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 197 logements dont 171 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 197 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 179 | 197 |
| Rés. principales | 152 | 161 | 171 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 10 |
| Vacants | 11 | 14 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 197 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 16 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 183 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 183 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-le-Comtal (prix au m², ventes DVF, tendance).