01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 171 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,1 % |
| Logements vacants | 16 | 8,1 % |
Parmi les 197 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 42 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 36 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 28 | 16,7 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 15 | 8,8 % |
| 4 pièces | 47 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 61,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 179 | 197 |
| Rés. principales | 152 | 161 | 171 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 10 |
| Vacants | 11 | 14 | 16 |
Labéjan (290 hab., à 4 km) présente 68,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 144 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 25,7 % |
| Électricité | 66 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 54 | 31,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,7 % |
| 1 voiture | 58 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 61,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 72 | 2 | 4 |
| 1975 | 82 | 69 | 4 | 9 |
| 1982 | 103 | 92 | 1 | 10 |
| 1990 | 114 | 103 | 7 | 4 |
| 1999 | 138 | 125 | 4 | 9 |
| 2006 | 158 | 144 | 3 | 11 |
| 2011 | 167 | 152 | 4 | 11 |
| 2016 | 179 | 161 | 4 | 14 |
| 2022 | 197 | 171 | 10 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 197 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 16 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 8 | 29,6 % |
| Classe D | 10 | 37,0 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,9 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-le-Comtal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Jean-le-Comtal comprend 197 logements, dont l'essentiel (86,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (193 unités). Le cadre local de Saint-Jean-le-Comtal est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Jean-le-Comtal (84,2 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Saint-Jean-le-Comtal mêle deux époques — 24,4 % avant 1919, 16,7 % après 2006. Le parc de Saint-Jean-le-Comtal cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 191 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,1 % à son parc résidentiel. 61,4 % des ménages de Saint-Jean-le-Comtal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Jean-le-Comtal s'inscrit dans un territoire perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.