Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 120 logements au total.
Coatascorn (248 hab., à 5 km) présente 60,6 % de part de propriétaires
Le parc de Landebaëron cumule 120 logements au millésime 2022: 70,0 % en résidence principale, 19,2 % en secondaire, 10,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Landebaëron est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 87 m, à 15 km du littoral des Côtes-d'Armor, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 2,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Landebaëron: 36,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Landebaëron consomme plus que la moyenne: G dominante, 320 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 34,5 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Landebaëron varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Landebaëron est caractéristique du tissu communal breton — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 87 m, à 15 km du littoral des Côtes-d'Armor — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Landebaëron est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Côtes-d'Armor. (sur 92 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 84 résidences principales, 23 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 120 logements: 70 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 123 | 120 |
| Rés. principales | 88 | 86 | 84 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 23 |
| Vacants | 12 | 19 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 18,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 51 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 120 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 21 | 20 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 339 kWh/m²/an, contre 339 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landebaëron (prix au m², ventes DVF, tendance).