Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 210 logements au total.
À 10 km, Saint-Gilles-Les-Bois (384 hab.) enregistre 62,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 210 logements de Kermoroc'h se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,3 % / 7,1 % / 8,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (204 unités). Ancrage local: la commune est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (15 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
29,4 % des logements de Kermoroc'h datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Kermoroc'h: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Le parc résidentiel de Kermoroc'h s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (15 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 177 résidences principales de Kermoroc'h et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 210 logements dont 177 résidences principales, 15 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 210 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 204 | 210 |
| Rés. principales | 163 | 167 | 177 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 15 |
| Vacants | 13 | 19 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 19,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 210, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 16 | 13 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 61 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 203 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kermoroc'h (prix au m², ventes DVF, tendance).