Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 691 logements recensés.
À titre de comparaison : 62,8 % de part de propriétaires à Prat, à 8 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 691 logements de Plouëc-du-Trieux, dont 79,0 % en résidence principale, 11,4 % en secondaire, 9,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (14 km).
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Plouëc-du-Trieux sont propriétaires de leur logement. 6,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,0 % avant 1919 et 11,6 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,1 %).
Plouëc-du-Trieux affiche une croissance de son parc de +3,8 % depuis 2016. 44,9 % des ménages de Plouëc-du-Trieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Plouëc-du-Trieux est dans la tradition du bocage breton. Plouëc-du-Trieux est à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (14 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 691 logements dont 546 résidences principales, 79 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 691 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 630 | 666 | 691 |
| Rés. principales | 510 | 523 | 546 |
| Rés. secondaires | 76 | 65 | 79 |
| Vacants | 44 | 78 | 65 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 481 à 691, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 56 | 65 | 62 | 65 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 20 | 22 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 161 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 130 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (244).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 19 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouëc-du-Trieux (prix au m², ventes DVF, tendance).