Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 270 logements au total.
À Gommenec'h, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 56,4 %
Sur les 270 logements recensés à Saint-Laurent, 234 servent de résidence principale (86,7 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Laurent est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 117 m, en retrait du littoral des Côtes-d'Armor, à environ 18 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Laurent (75,6 %). La part HLM atteint 9,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Laurent porte la trace d'une construction ancienne: 29,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 35,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Laurent a augmenté de +5,9 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un village breton du maillage armoricain dans lequel s'inscrit Saint-Laurent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 117 m, en retrait du littoral des Côtes-d'Armor, à environ 18 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 270 logements dont 234 résidences principales, 22 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 270 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 255 | 270 |
| Rés. principales | 204 | 219 | 234 |
| Rés. secondaires | 18 | 11 | 22 |
| Vacants | 18 | 25 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 23,5 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 148 à 270, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 32 | 31 | 36 | 36 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 148 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 14 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent (prix au m², ventes DVF, tendance).