Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 366 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 56,4 % à Gommenec'h, commune de 551 hab. à 9 km
Avec 366 logements dont 89,1 % de résidences principales, Squiffiec présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Squiffiec se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral des Côtes-d'Armor, à environ 12 km.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Squiffiec sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 3,4 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,2 % après 2006). DPE: classe D en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 39,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Squiffiec a augmenté de +4,0 %. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral des Côtes-d'Armor, à environ 12 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 366 logements dont 326 résidences principales, 25 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 366 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 352 | 366 |
| Rés. principales | 311 | 318 | 326 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 25 |
| Vacants | 17 | 21 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 211 à 366, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 45 | 32 | 35 | 36 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Squiffiec (prix au m², ventes DVF, tendance).