01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 343 logements dont 1 746 résidences principales, 480 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 746 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 480 | 20,5 % |
| Logements vacants | 117 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 343.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 104 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 215 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 470 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 461 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 334 | 19,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 62 | 3,6 % |
| 3 pièces | 180 | 10,3 % |
| 4 pièces | 327 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 174 | 67,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 151 | 2 195 | 2 343 |
| Rés. principales | 1 515 | 1 562 | 1 746 |
| Rés. secondaires | 494 | 483 | 480 |
| Vacants | 142 | 150 | 117 |
Commune voisine de taille comparable, Ploudaniel (21 km) affiche 74,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 475 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 199 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 62 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 32 | 1,8 % |
| Fioul | 315 | 18,0 % |
| Électricité | 862 | 49,4 % |
| Gaz bouteille | 63 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 474 | 27,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 27 % pour autres sources (bois notamment), 18 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 122 |
| 2 à 4 ans | 277 |
| 5 à 9 ans | 263 |
| 10 ans ou plus | 1 084 |
| Total ménages | 1 746 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 146 |
| Sous-occupation modérée | 261 |
| Sous-occupation accentuée | 477 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 82 | 4,7 % |
| 1 voiture | 762 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 902 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 850 | 642 | 181 | 27 |
| 1975 | 989 | 692 | 255 | 42 |
| 1982 | 1 182 | 806 | 338 | 38 |
| 1990 | 1 365 | 989 | 349 | 27 |
| 1999 | 1 556 | 1 146 | 362 | 48 |
| 2006 | 1 912 | 1 398 | 402 | 112 |
| 2011 | 2 151 | 1 515 | 494 | 142 |
| 2016 | 2 195 | 1 562 | 483 | 150 |
| 2022 | 2 343 | 1 746 | 480 | 117 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 850 logements, le total atteint 2 343 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 165 | 129 | 121 | 180 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 49 | 18 | 17 | 20 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 4,8 % |
| Classe B | 25 | 5,7 % |
| Classe C | 115 | 26,3 % |
| Classe D | 138 | 31,5 % |
| Classe E | 66 | 15,1 % |
| Classe F | 45 | 10,3 % |
| Classe G | 28 | 6,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 98 | 22,4 % |
| Classe B | 193 | 44,1 % |
| Classe C | 54 | 12,3 % |
| Classe D | 23 | 5,3 % |
| Classe E | 28 | 6,4 % |
| Classe F | 30 | 6,8 % |
| Classe G | 12 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 4 |
| Classe B | 24 | 1 |
| Classe C | 70 | 45 |
| Classe D | 112 | 26 |
| Classe E | 61 | 5 |
| Classe F | 41 | 4 |
| Classe G | 27 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 221 kWh/m²/an côté maisons, C à 184 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 18 |
| T3 | 38 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landéda (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 343 logements recensés à Landéda, répartis entre 1 746 résidences principales, 480 secondaires et 117 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,1 % de maisons. À l'échelle locale, Landéda est une commune bretonne du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 40 m, en retrait du littoral du Finistère occidental, à environ 18 km — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Landéda (84,5 %). La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Landéda est plutôt récent: 19,8 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe D en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (49,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Landéda: +6,7 % entre 2016 et 2022. 51,7 % des ménages de Landéda disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Landéda est une commune bretonne du maillage armoricain. La commune est dans la plaine, à une altitude de 40 m, en retrait du littoral du Finistère occidental, à environ 18 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Landéda en 2026 ?
Le marché immobilier de Landéda a bondi de +9,9 % en un an, signal rare sur une commune de 3 702 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 9 % du Finistère
Analyse du marché immobilier à Landéda
Acheter demande un effort important : 7,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Landéda : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Landéda
Estimation sur un maison type de 98 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Landéda.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Landéda ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Landéda
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Landéda s'établit à 2 906 €, sur la base de 46 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Landéda se positionne dans le top 9 % des communes les plus chères du Finistère.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,1 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Landéda Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Landéda
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 46 transactions en 2025 et affiche une évolution de +31,1 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 906 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 66 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
84,8 % de maisons et 15,2 % d'appartements parmi les 46 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (84,8 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 918 €/m² pour les maisons et 2 203 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 46 | 39 | 7 |
| Prix médian/m² | 2 906 € | 2 918 € | 2 203 € |
| Prix moyen/m² | 3 122 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 66 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 2 217 € |
| 2022 | 54 | 2 652 € |
| 2023 | 41 | 2 612 € |
| 2024 | 52 | 2 644 € |
| 2025 | 46 | 2 906 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 678 logements ont été autorisés et 444 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 65 %.
Vacance longue durée à Landéda
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Landéda (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Landéda totalise 125 logements sur 5 ans, soit -16 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Landéda
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Landéda
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,38 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Landéda
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 438 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Landéda est D, avec 16,7 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Landéda
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Landéda : cadre de vie et logement
Landéda compte 3 702 habitants, à 33 m d'altitude. Le climat local affiche 12,1 °C de moyenne annuelle et 997 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 109 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Landéda
Landéda et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Landéda
Composition du parc immobilier à Landéda
2 343 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Landéda est composé très majoritairement de maisons (93,2 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Landéda
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 688 logements).
- Avant 1919 6,2 % 104 logts
- 1919-1945 6,2 % 104 logts
- 1946-1970 12,7 % 215 logts
- 1971-1990 27,8 % 470 logts
- 1991-2005 27,3 % 461 logts
- 2006-2019 19,8 % 334 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Landéda
109 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Landéda
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Landéda
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
284 788 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Landéda : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Landéda grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Landéda
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Landéda
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Landéda
Quel est le prix de l'immobilier à Landéda ?
Le prix médian au m² à Landéda est de 2 906 € (données DVF, 46 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 286 000 €.
Comment Landéda se situe-t-elle dans le Finistère ?
Landéda se classe au 24ᵉ rang sur 275 communes du Finistère — dans le top 9 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Landéda ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Landéda est de 4,5 % (loyer de 10,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Landéda.
Communes limitrophes de Landéda
Landéda est entourée de 1 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Landéda s'établit à 2 906 € sur 46 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale du Finistère (2 246 €/m²). Au classement départemental, Landéda se place dans les 9 % de communes les plus chères du Finistère.
La progression du prix médian atteint +31,1 % sur cinq ans (2021-2025) à Landéda, au-dessus du rythme national. 256 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +9,9 % sur le prix médian.
Le marché de Landéda est dominé par les maisons individuelles — 84,8 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 918 €/m² pour 98 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Landéda, un logement de 98 m² (285 964 €) représente 10,9 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Landéda avoisinent 11,2 €/m² pour les appartements et 10,9 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 6,1 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc de Landéda compte 20,5 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Les permis de construire autorisent 25 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 88 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Landéda est une commune bretonne du maillage armoricain. Contexte physique: en retrait du littoral du Finistère occidental, à environ 18 km, dans la plaine, à une altitude de 40 m.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).