Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 2 343 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Ploudaniel (21 km) affiche 74,0 %
2 343 logements recensés à Landéda, répartis entre 1 746 résidences principales, 480 secondaires et 117 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,1 % de maisons. À l'échelle locale, Landéda est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 33 m, en retrait du littoral du Finistère occidental, à environ 18 km — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Landéda (84,5 %). La part HLM atteint 3,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Landéda est plutôt récent: 19,8 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe D en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (49,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Landéda: +6,7 % entre 2016 et 2022. 51,7 % des ménages de Landéda disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Landéda est un village breton du maillage armoricain. La commune est dans la plaine, à une altitude de 33 m, en retrait du littoral du Finistère occidental, à environ 18 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 343 logements dont 1 746 résidences principales, 480 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 343.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 151 | 2 195 | 2 343 |
| Rés. principales | 1 515 | 1 562 | 1 746 |
| Rés. secondaires | 494 | 483 | 480 |
| Vacants | 142 | 150 | 117 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 850 logements, le total atteint 2 343 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 165 | 129 | 121 | 180 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 49 | 18 | 17 | 20 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 320 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 18 |
| T3 | 38 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landéda (prix au m², ventes DVF, tendance).