Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 712 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 79,0 % à Bourg-Blanc, commune de 3 573 hab. à 14 km
Le parc résidentiel de Ploudaniel s'établit à 1 712 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Côté cadre local, Ploudaniel est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 75 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 30 km environ.
Selon les données INSEE, 82,1 % des résidences principales de Ploudaniel sont détenues par leurs occupants. 4,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Ploudaniel s'étend d'un noyau historique (7,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 42,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Ploudaniel a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. 60,2 % des ménages de Ploudaniel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ploudaniel est dans la péninsule armoricaine. Le contexte naturel (en plaine, à 75 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 30 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 712 logements dont 1 544 résidences principales, 37 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 712.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 582 | 1 639 | 1 712 |
| Rés. principales | 1 459 | 1 494 | 1 544 |
| Rés. secondaires | 23 | 34 | 37 |
| Vacants | 101 | 111 | 131 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 681 à 1 712, soit +151 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 154 | 159 | 112 | 99 | 118 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 55 | 51 | 49 | 44 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 15 |
| T3 | 17 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploudaniel (prix au m², ventes DVF, tendance).