Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 2 144 logements recensés.
79,0 % de part de propriétaires à Bourg-Blanc, commune de population comparable à 18 km
Les données INSEE 2022 recensent 2 144 logements à Plouarzel, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,0 % de maisons individuelles (2 016 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à proximité immédiate du littoral du Finistère occidental (3 km).
Selon les données INSEE, 82,2 % des résidences principales de Plouarzel sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 7,2 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Plouarzel mêle deux époques — 10,6 % avant 1919, 25,4 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Plouarzel a augmenté de +10,0 %. Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Plouarzel appartient au tissu une commune des côtes armoricaines, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à proximité immédiate du littoral du Finistère occidental (3 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 144 logements dont 1 715 résidences principales, 367 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 144 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 851 | 1 949 | 2 144 |
| Rés. principales | 1 419 | 1 491 | 1 715 |
| Rés. secondaires | 360 | 376 | 367 |
| Vacants | 72 | 82 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 622 à 2 144 logements, soit +245 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 165 | 162 | 144 | 143 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 40 | 35 | 33 | 41 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 347 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (237), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 39 |
| T3 | 59 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouarzel (prix au m², ventes DVF, tendance).