Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 488 logements recensés.
À Plouarzel (15 km, 4 029 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,8 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bohars dispose de 1 488 logements, dont 1 429 résidences principales (96,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,2 % de maisons individuelles. Bohars se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 14 km du littoral du Finistère occidental.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,3 % des résidences principales de Bohars sont occupées par leur propriétaire, contre 21,4 % de locataires. 8,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bohars est en deçà des obligations SRU — 10,0 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc de Bohars est plutôt récent: 24,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Bohars, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 171 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (36,6 %).
Progression modérée du parc: +10,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bohars: 55,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bohars appartient au tissu caractéristique du tissu communal breton, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 14 km du littoral du Finistère occidental — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bohars est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Finistère. (sur 82 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 488 logements dont 1 429 résidences principales, 22 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 488 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 244 | 1 352 | 1 488 |
| Rés. principales | 1 197 | 1 296 | 1 429 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 22 |
| Vacants | 34 | 47 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,3 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (37 %), 34 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 254 à 1 488 logements, soit +486 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 69 | 53 | 60 | 63 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (178), appartements classés ? (161), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 38 |
| T3 | 50 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bohars (prix au m², ventes DVF, tendance).