Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 650 logements recensés.
À titre de comparaison : 64,5 % de part de propriétaires à Chanu, à 10 km
La Selle-la-Forge recense 650 logements, dont 591 résidences principales (90,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à 213 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,1 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de la Selle-la-Forge est plutôt récent: 16,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de la Selle-la-Forge présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (36,7 %).
Le nombre de logements de la Selle-la-Forge varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Selle-la-Forge: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit La Selle-la-Forge. Côté topographie, La Selle-la-Forge se trouve à 213 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 650 logements dont 591 résidences principales, 13 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 650 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 597 | 636 | 650 |
| Rés. principales | 556 | 586 | 591 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 13 |
| Vacants | 29 | 35 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 314 à 650 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 43 | 37 | 40 | 47 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 15 | 20 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 116 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 212 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 16 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Selle-la-Forge (prix au m², ventes DVF, tendance).