01 Le parc de logements
Le parc comprend 207 logements dont 123 résidences principales, 59 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 59,4 % |
| Résidences secondaires | 59 | 28,5 % |
| Logements vacants | 25 | 12,1 % |
Le graphique détaille la structure des 207 logements: 59 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 48,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 14 | 11,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,9 % |
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 6,6 % |
| 3 pièces | 21 | 17,2 % |
| 4 pièces | 24 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 56,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 203 | 207 |
| Rés. principales | 109 | 117 | 123 |
| Rés. secondaires | 70 | 65 | 59 |
| Vacants | 20 | 21 | 25 |
En regard, Neuville-sur-Seine (à 10 km, 376 hab.) affiche 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 19 | 15,4 % |
| Électricité | 33 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 61 | 49,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,3 % |
| 1 voiture | 48 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 53,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 57,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 106 | 43 | 11 |
| 1975 | 178 | 105 | 59 | 14 |
| 1982 | 181 | 97 | 69 | 15 |
| 1990 | 167 | 99 | 58 | 10 |
| 1999 | 179 | 97 | 66 | 16 |
| 2006 | 186 | 93 | 70 | 23 |
| 2011 | 199 | 109 | 70 | 20 |
| 2016 | 203 | 117 | 65 | 21 |
| 2022 | 207 | 123 | 59 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 160 logements à l'origine, 207 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 16 | 17 | 18 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 6 | 17,6 % |
| Classe E | 12 | 35,3 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 7 | 20,6 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,8 % |
| Classe B | 12 | 35,3 % |
| Classe C | 8 | 23,5 % |
| Classe D | 4 | 11,8 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (310 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molesme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Molesme reste vacante hors saison — 59 résidences secondaires recensées (28,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (204 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Molesme (78,3 %). 2,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
49,2 % des logements de Molesme datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 307 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Molesme s'inscrit dans un territoire perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.