01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 61 résidences principales, 9 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 12,3 % |
| Logements vacants | 3 | 4,1 % |
Parmi les 73 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 24,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 11,3 % |
| 3 pièces | 10 | 16,1 % |
| 4 pièces | 12 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 53,2 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 73 | 73 |
| Rés. principales | 50 | 60 | 61 |
| Rés. secondaires | 18 | 9 | 9 |
| Vacants | 1 | 4 | 3 |
En regard, Landebaëron (à 13 km, 167 hab.) affiche 55,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 74,2 % appartiennent à leurs occupants, 24,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 14,5 % |
| Électricité | 26 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 24 | 38,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,9 % |
| 1 voiture | 27 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 52,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 42 | 6 | 2 |
| 1975 | 50 | 36 | 8 | 6 |
| 1982 | 51 | 39 | 8 | 4 |
| 1990 | 51 | 40 | 10 | 1 |
| 1999 | 58 | 43 | 11 | 4 |
| 2006 | 58 | 43 | 13 | 3 |
| 2011 | 69 | 50 | 18 | 1 |
| 2016 | 73 | 60 | 9 | 4 |
| 2022 | 73 | 61 | 9 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 73 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 6 | 50,0 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 381 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 129 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanleff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Lanleff: 83,6 % de résidences principales, 12,3 % de secondaires et 4,1 % de vacants sur un total de 73 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Le cadre local de Lanleff est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 51 m d'altitude, en arrière du littoral des Côtes-d'Armor, à 6 km seulement.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,2 % de propriétaires, 24,2 % de locataires. Côté logement social, 4,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
27,9 % des logements de Lanleff datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (256 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 41,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Lanleff conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 52,5 % des ménages de Lanleff disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lanleff est dans la péninsule armoricaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Lanleff se trouve en plaine, à 51 m d'altitude, en arrière du littoral des Côtes-d'Armor, à 6 km seulement, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.