01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 189 résidences principales, 44 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 44 | 17,5 % |
| Logements vacants | 19 | 7,5 % |
Parmi les 252 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 30 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 37 | 19,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,6 % |
| 2 pièces | 10 | 5,3 % |
| 3 pièces | 23 | 12,2 % |
| 4 pièces | 47 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 56,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 234 | 252 |
| Rés. principales | 144 | 176 | 189 |
| Rés. secondaires | 66 | 46 | 44 |
| Vacants | 4 | 12 | 19 |
À 11 km, Runan (245 hab.) enregistre 54,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 26 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 17,0 % |
| Électricité | 74 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 71 | 37,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. autres sources (bois notamment) pèse 38 %, fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,3 % |
| 1 voiture | 93 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 43,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 49 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 144 | 15 | 9 |
| 1975 | 179 | 129 | 33 | 17 |
| 1982 | 190 | 121 | 61 | 8 |
| 1990 | 196 | 115 | 49 | 32 |
| 1999 | 188 | 122 | 45 | 21 |
| 2006 | 206 | 133 | 58 | 14 |
| 2011 | 214 | 144 | 66 | 4 |
| 2016 | 234 | 176 | 46 | 12 |
| 2022 | 252 | 189 | 44 | 19 |
Trajectoire de long terme: 168 logements en 1968, 252 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 27 | 19 | 21 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 5,0 % |
| Classe C | 11 | 18,3 % |
| Classe D | 14 | 23,3 % |
| Classe E | 10 | 16,7 % |
| Classe F | 11 | 18,3 % |
| Classe G | 7 | 11,7 % |
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 18,3 % |
| Classe B | 24 | 40,0 % |
| Classe C | 10 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 5,0 % |
| Classe F | 4 | 6,7 % |
| Classe G | 4 | 6,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 359 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 359 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 9 | 5 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 5 | 2 |
Côté maisons, la dominante est C (246 kWh/m²/an); côté appartements, D (280).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Faouët (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Faouët totalise 252 logements: l'habitat principal (75,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,5 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,2 % de maisons individuelles. Le Faouët se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 78 m, à proximité immédiate du littoral des Côtes-d'Armor (7 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,6 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Faouët: 29,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc du Faouët consomme plus que la moyenne: D dominante, 253 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (39,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel du Faouët: +7,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal breton: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 78 m, à proximité immédiate du littoral des Côtes-d'Armor (7 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (189 résidences principales du Faouët) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Correction marquée sur le marché au Faouët : -29,9 % en un an, dans un contexte de seulement 11 transactions annuelles.
Verdict
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Points clés
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique i
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
- Investisseur plus-value long terme
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Côtes-d'Armor (251ᵉ rang sur 348 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -29,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier au Faouët
Indices immobiliers du Faouët
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
5,9
Indice d'Opportunité Locative
Favorable
Rendements corrects possibles.
Indice d'Opportunité Locative
FavorableRendements corrects possibles.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
6,3
Indice de Pression Touristique Immobilière
Élevé
Pression touristique maîtrisée.
Indice de Pression Touristique Immobilière
ÉlevéPression touristique maîtrisée.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 18,5 — Percentile dept : 40/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 17,5 — Percentile dept : 74/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : 3,8 — Percentile dept : 69/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
- Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 17,5 — Percentile dept : 74/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 7,5 — Percentile dept : 41/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 51,5 — Percentile dept : 60/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir au Faouët : opportunités et risques
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Données du marché immobilier au Faouët
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² au Faouët s'établit à 1 324 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
30,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier du Faouët Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier du Faouët
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 585 €/m² à 1 324 €/m² (-16,5 %), pour 11 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 111 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 11 |
| Prix médian/m² | 1 324 € | 1 324 € |
| Prix moyen/m² | 1 229 € | |
| Surface médiane | – | 111 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 585 € |
| 2022 | 8 | 1 194 € |
| 2023 | 6 | 2 303 € |
| 2024 | 3 | 1 890 € |
| 2025 | 11 | 1 324 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 18 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 4 sur 2013 — soit +350,0 %.
Construction neuve au Faouët (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 15 logements ont été autorisés à au Faouët, +7 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers au Faouët
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle au Faouët
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,36 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc au Faouët
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 60 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE au Faouët: classe D en tête, 30,0 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement au Faouët
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer au Faouët : cadre de vie et logement
Le Faouët compte 412 habitants, à 68 m d'altitude. Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 846 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 14 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier au Faouët
Le Faouët et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat au Faouët
Composition du parc immobilier au Faouët
252 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
245 maisons pour 7 appartements: le parc au Faouët est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc au Faouët
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 186 logements).
- Avant 1919 29,6 % 55 logts
- 1919-1945 14,5 % 27 logts
- 1946-1970 16,1 % 30 logts
- 1971-1990 10,2 % 19 logts
- 1991-2005 10,2 % 19 logts
- 2006-2019 19,9 % 37 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services au Faouët
14 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques au Faouët
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison au Faouët
Pour une maison de 111 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
146 964 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier au Faouët
Quel est le prix de l'immobilier au Faouët ?
Le prix médian au m² au Faouët est de 1 324 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 111 m² (surface médiane locale), compter environ 147 000 €.
Comment Le Faouët se situe-t-elle dans le Côtes-d'Armor ?
Le Faouët se situe au 251ᵉ rang du Côtes-d'Armor sur 348 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer au Faouët ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison au Faouët est de 7,3 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier du Faouët est-il énergétiquement dégradé ?
30,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables au Faouët.
Communes limitrophes du Faouët
Le Faouët est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 324 €/m² de prix médian, Le Faouët figure parmi les communes les plus accessibles des Côtes-d'Armor.
Le prix médian du Faouët recule de -16,5 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 36 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -29,9 % du prix médian.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 324 €/m². Un bien type de 111 m² revient à environ 146 964 €, soit 6,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés au Faouët: 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 17,5 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Flux de construction neuve intermédiaire: 15 logements autorisés sur 2021-2025, dont 5 commencés. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 73 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Le Faouët est caractéristique du tissu communal breton. Contexte physique: à proximité immédiate du littoral des Côtes-d'Armor (7 km), dans la plaine, à une altitude de 78 m.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.