Le prix médian au m² à Lansargues atteint 3 606 € sur 46 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale. La fourchette centrale des ventes s'étale de 2 729 à 4 251 €/m², signe d'un marché hétérogène où la localisation et l'état du bien pèsent lourd.
Entre 2020 et 2024, Lansargues a vu son prix médian au m² progresser de +22,7 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2020-2024 atteint 226 transactions (source DGFiP/DVF).
Le marché penche nettement côté maisons (84,8 %), vendues autour de 3 274 €/m² pour des surfaces médianes de 96 m². Rapporté au revenu médian de Lansargues, un logement de 96 m² (314 304 €) représente 13,0 années de ressources brutes.
Loyers observés à Lansargues: 13,5 €/m²/mois pour un appartement, 13,0 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,0 %, un niveau intermédiaire. Les résidences secondaires représentent 3,3 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2020 et 2024, 154 logements autorisés au permis de construire à Lansargues — un rythme moyen de 31 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 64 % des logements autorisés.
Côté contexte, Lansargues est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: dans la plaine, à une altitude de 5 m.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).
Faut-il investir à Lansargues en 2026 ?
Ancré dans la plaine viticole du Pays de l'Or, Lansargues bénéficie d'une position stratégique à mi-chemin entre Montpellier et la Camargue. Avec une population en croissance et un tissu économique renouvelé à 16,2 %, la commune attire les ménages en quête d'un cadre de vie préservé. Faut-il pour autant y investir en 2026 ? L'analyse des indicateurs immobiliers apporte une réponse nuancée.
Avec une attractivité territoriale qui se hisse au-dessus de la moyenne régionale, Lansargues affiche un potentiel locatif soutenu par une solide démographie.
Verdict
➤ Opportunité locative réelle à condition de viser le parc rénové et de bien sélectionner le secteur.
Points clés
- ✓ Prix d'entrée plus accessible que ses voisines
- ✓ Dynamique démographique positive (+8,7 % en 10 ans)
- ✓ Potentiel de plus-value avec un rattrapage possible
- ⚠ Rendement net rogné par une fiscalité communale élevée
- ⚠ Liquidité modérée avec un marché familial dominant
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
- Investisseur plus-value long terme
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Un prix médian inférieur à la moyenne nationale, estimée autour de 4 000 €/m².
- Se positionne dans la moitié supérieure des communes de l'Hérault en termes de revenu médian.
- Prix inférieur de plus de 25 % au littoral montpelliérain, à moins de 20 km.
Analyse du marché immobilier à Lansargues
Le marché immobilier de Lansargues affiche une pression notable (IPI 5,6/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.
Indices immobiliers de Lansargues
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
5,6
Indice de Pression Immobilière
Élevé
Pression élevée : le marché est dynamique et soutenu, notamment par la proximité de Montpellier.
Indice de Pression Immobilière
ÉlevéPression élevée : le marché est dynamique et soutenu, notamment par la proximité de Montpellier.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
4,0
Indice d'Accessibilité Immobilière
Moyen
Accessibilité modérée : les prix restent un frein pour les primo-accédants locaux, le marché est tiré par l'extérieur.
Indice d'Accessibilité Immobilière
MoyenAccessibilité modérée : les prix restent un frein pour les primo-accédants locaux, le marché est tiré par l'extérieur.
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
4,5
Indice d'Opportunité Locative
Modéré
Opportunité locative moyenne : la demande existe mais le rendement net est limité par les charges.
Indice d'Opportunité Locative
ModéréOpportunité locative moyenne : la demande existe mais le rendement net est limité par les charges.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
3,2
Indice de Pression Touristique Immobilière
Faible
Faible pression touristique : le marché locatif saisonnier n'est pas le levier principal.
Indice de Pression Touristique Immobilière
FaibleFaible pression touristique : le marché locatif saisonnier n'est pas le levier principal.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux. Voir le détail de la méthodologie
Investir à Lansargues : opportunités et risques
Investir à Lansargues en 2026 présente un profil de rentabilité correct mais sans excès, idéal pour une stratégie de diversification en pierre-papier. Le rendement brut des maisons (4,7 %) est supérieur à celui des appartements (4,0 %), en raison de prix d'acquisition plus faibles au m². Toutefois, le rendement net est sévèrement impacté par une taxe foncière élevée à 45,77 % et par la part importante de maisons anciennes pouvant nécessiter des travaux. La faible part de logements sociaux (4 %) et de résidences secondaires (3,3 %) limite les risques de sur-encadrement des loyers et de vacances saisonnières, mais indique aussi un marché peu tourné vers le locatif pur.
La stratégie la plus adaptée semble être le locatif annuel ciblant les familles ou les actifs travaillant dans le bassin d'emploi de Montpellier ou du Pays de l'Or. Il est crucial de sélectionner des biens bien isolés (éviter les DPE F/G, rares mais existants) et situés hors des zones à risque inondation (PPR actif). La dynamique de construction neuve (154 logements autorisés en 5 ans) offre des opportunités en loi Pinel ou en défiscalisation, avec un parc récent mieux adapté aux normes.
L'investisseur doit cependant intégrer le risque de liquidité modérée à la revente, inhérent à un marché de maisons individuelles. L'horizon doit être envisagé à moyen ou long terme pour laisser le temps à la plus-value de se matérialiser, dans un contexte où les prix ont déjà fortement progressé. La faiblesse de la pression touristique (IPTI à 3,2/10) déconseille en revanche une stratégie de location saisonnière classique.
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Données du marché immobilier à Lansargues
DVF, loyers, permis, analyse expertLe marché immobilier de Lansargues se caractérise par une progression constante et mesurée des prix, avec une hausse annuelle de +2,4 % en 2024 selon les données DVF. Cette tendance, établie depuis cinq ans, est portée par des indicateurs territoriaux solides : une démographie positive, une accessibilité renforcée par la gare de Valergues - Lansargues à 2,6 km, et un cadre de vie privilégié en bordure de l'étang de l'Or. Le prix médian actuel de 3 606 €/m² consacre Lansargues comme une alternative plus accessible aux communes directement sous l'influence de Montpellier.
La structure du marché est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 84 % des transactions. Ce profil pavillonnaire et familial induit une liquidité modérée et un turnover plus lent que dans un marché d'appartements. Les transactions se concentrent sur des biens de taille honorable (médiane de 96 m²), souvent rénovés, avec un parc énergétique dominé par la classe C et une part minime de passoires thermiques (1,9 %). Ce dernier point est un atout face aux futures réglementations.
Néanmoins, l'analyse des indices composites révèle une accessibilité en recul pour les ménages locaux. Il faut désormais l'équivalent de 13 années de revenu médian pour acquérir une maison type, un effort significatif. Ce phénomène, couplé à un taux de chômage local de 11,8 %, suggère que le marché est de plus en plus tiré par des acheteurs extérieurs, attirés par la proximité de la métropole régionale et le caractère préservé de la commune.
Aperçu par typologie à Lansargues
Agrégation des 8 transactions DVF récentes par groupe de pièces. Échantillon volontairement limité — à interpréter comme un ordre de grandeur.
Records récents du marché à Lansargues
Les transactions les plus chères et les moins chères enregistrées récemment au DVF. Donne une idée de l'éventail réel des prix et de la diversité du parc local.
Ventes les plus chères
Tickets d'entrée
Vacance longue durée à Lansargues
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Lansargues (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 154 logements ont été autorisés à à Lansargues, +77 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
La tendance à la construction neuve est très forte à Lansargues, avec 154 logements autorisés sur les 5 dernières années et une hausse de 77 % par rapport à la période précédente. Ce volume important, pour une commune de 3 200 habitants, confirme son attractivité résidentielle et répond à la demande croissante. Cela peut temporairement accroître l'offre, mais dans un marché en croissance démographique, il s'agit davantage d'un signal de dynamisme que de risque de sur-offre. Ces nouveaux logements, aux normes énergétiques strictes, tirent également les standards du parc ancien vers le haut. Source SITADEL.
Fourchettes de loyers à Lansargues
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lansargues
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,77 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Le passage du rendement brut au net implique de soustraire environ 40 % à 50 % du loyer pour les charges incompressibles. À Lansargues, la taxe foncière sur le bâti est de 45,77 %, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne nationale mais pèse sur la rentabilité. Il faut y ajouter les frais de gestion (8 % en moyenne), les travaux de maintenance, la provision pour copropriété le cas échéant et le risque de vacance (8,5 % du parc est vacant). Ces charges réduisent mécaniquement le rendement affiché. Source DGFiP 2024.
Performance énergétique du parc à Lansargues
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 414 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Lansargues: classe C en tête, 1,9 % de biens énergivores (F/G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
La performance énergétique du parc est plutôt bonne, avec une classe dominante C (152 kWh/m²/an). Le taux de passoires thermiques (F/G) est très faible, à 1,9 %, bien en dessous des moyennes régionales et nationales. Cela réduit le risque réglementaire immédiat pour un acheteur (interdiction de location des logements F/G à partir de 2028). Néanmoins, pour un bien classé D ou E, des travaux de rénovation seront nécessaires à moyen terme pour respecter les futures obligations (loi Climat 2034). Source ADEME, 414 diagnostics.
Calculateur de rendement à Lansargues
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Cas pratique : un investissement type à Lansargues
Pour un appartement type de 65 m² à Lansargues, comptez environ 263 510 € à l'achat (prix médian total). Avec un loyer médian de 13,5 €/m², cela génère un revenu locatif brut de 877 € par mois. Le rendement brut s'établit ainsi autour de 4,0 %. Après déduction des charges (taxe foncière, gestion, vacance), le rendement net descend à environ 2,3 %, soit un revenu net mensuel d'environ 500 €.
Erreurs à éviter quand on investit à Lansargues
- Négliger la taxe foncière (45,77 %) dans le calcul de rentabilité.
- Surestimer le loyer perçu par rapport au marché local (13,5 €/m²).
- Oublier de provisionner pour la vacance locative (8,5 % du parc vacant).
- Ignorer la future réglementation sur les passoires thermiques (DPE F/G).
Quand acheter ou vendre ?
Le marché immobilier à Lansargues suit une saisonnalité classique du bassin montpelliérain. Le printemps (mars-juin) est la période la plus active, avec une offre plus importante et des achats souvent conclus avant l'été. L'automne (septembre-octobre) connaît un second souffle après la pause estivale. Il peut être stratégique de vendre en début de printemps pour capter le flux maximum d'acheteurs. À noter que la taxe foncière, payable en septembre, peut inciter certains vendeurs à finaliser une vente avant cette échéance.
Le saviez-vous ?
- Lansargues compte 2 monuments historiques protégés pour 3 233 habitants.
- 26,7 % du parc immobilier a été construit avant 1945.
- Le score numérique de la commune est de 6/100, malgré 55,8 % de fibre.
S'installer à Lansargues : cadre de vie et logement
S'installer à Lansargues, c'est opter pour un cadre de vie paisible aux portes de la Camargue, dans une commune qui a su préserver son caractère de bourg viticole tout en se dotant d'équipements modernes. Les 135 équipements recensés par l'INSEE, dont 12 commerces de proximité et 25 services de santé, assurent une autonomie quotidienne. La commune est bien reliée, avec la gare de Valergues - Lansargues à 2,6 km pour des trajets vers Montpellier, et l'aéroport à 12 km.
Le profil démographique est équilibré, avec un âge médian de 44,2 ans et 32,3 % de moins de 30 ans, témoignant d'une attractivité pour les jeunes familles. Le territoire est cependant exposé à un risque d'inondation (PPR spécifique et 6 arrêtés de catastrophe naturelle historiques), une réalité à vérifier scrupuleusement lors de l'achat. La connectivité numérique, avec 61,7 % de couverture très haut débit, est en progrès mais encore perfectible pour le télétravail intensif.
Carte du marché immobilier à Lansargues
Lansargues et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Composition du parc immobilier à Lansargues
1 547 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 289 maisons pour 251 appartements: le parc à Lansargues est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Le parc immobilier de Lansargues est très majoritairement composé de maisons individuelles (83,7 %), signe d'un habitat peu dense et familial. Le taux de propriétaires-occupants est élevé (66,8 %), ce qui indique un marché résidentiel stable et ancré. La part très faible de résidences secondaires (3,3 %) confirme l'absence de pression touristique excessive. Ce profil attire principalement des acheteurs souhaitant s'installer durablement, souvent des familles ou des actifs travaillant dans le bassin montpelliérain, bénéficiant de la gare à 2,6 km. Source INSEE.
Ancienneté du parc à Lansargues
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 365 logements).
- Avant 1919 19,6 % 268 logts
- 1919-1945 7,1 % 97 logts
- 1946-1970 9,0 % 123 logts
- 1971-1990 26,0 % 355 logts
- 1991-2005 17,4 % 238 logts
- 2006-2019 20,8 % 284 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Lansargues
135 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Lansargues
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI_Lansargues PPRN Approuvé approuvé le 08/09/2010
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Le principal risque naturel identifié à Lansargues est l'inondation, avec un Plan de Prévention des Risques (PPR) actif. La commune a connu 6 arrêtés de catastrophe naturelle historiques. La sismicité est très faible et le radon faible. L'achat d'un bien doit impérativement s'accompagner d'une consultation du zonage du PPR, disponible en mairie, qui peut imposer des contraintes constructives ou d'usage, et influencer l'assurabilité et la valeur du bien. Une étude de sol peut être recommandée. Source Géorisques.
Cas pratique : un achat type à Lansargues
Pour une maison familiale type de 96 m² à Lansargues, le prix médian s'élève à 314 304 €. Cela représente environ 13 années de revenu médian local (24 270 €). Avec un apport de 10 % (31 430 €) et un crédit sur 20 ans à un taux de 4 %, la mensualité hors assurance serait d'environ 1 450 €, soit un taux d'effort de 72 % pour un ménage au revenu médian, nécessitant souvent deux apporteurs.
Erreurs à éviter quand on achète à Lansargues
- Oublier de consulter le zonage du PPR Inondation avant l'offre.
- Négocier sans tenir compte du coût des travaux de mise aux normes (DPE).
- Sous-estimer les frais de notaire (8 % environ dans l'ancien).
- Ne pas vérifier la connectivité fibre (55,8 % de couverture).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Investir à Lansargues : passer à l'action
Les chiffres de la DGFiP tracent une tendance, mais chaque bien et chaque rue a sa propre histoire. Saisir une opportunité à Lansargues nécessite de décrypter les microsecteurs, l'état du parc et les projets d'urbanisation. Un professionnel local peut vous faire gagner un temps précieux et transformer cette analyse en acquisition stratégique.
Ces données posent un diagnostic. Leur transformation en opportunité concrète requiert une expertise de terrain.
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- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Lansargues
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lansargues
Quel est le prix immobilier moyen à Lansargues ?
Le prix médian global s'établit à 3 606 €/m² en 2024. Une maison coûte en médiane 3 274 €/m², tandis qu'un appartement atteint 4 054 €/m², mais ce segment est très minoritaire.
Est-ce le bon moment pour investir à Lansargues ?
Le marché montre une progression constante des prix depuis 2020. L'investissement locatif y est pertinent à moyen terme, surtout pour des maisons, mais requiert une sélection rigoureuse du bien et une acceptation d'un rendement net modéré après charges.
Lansargues est-elle plus chère ou moins chère que ses voisines ?
Lansargues est moins chère que plusieurs communes comparables comme Sussargues (+16 %) ou Saint-Brès (+13 %). Elle offre ainsi un point d'entrée plus accessible dans le Pays de l'Or pour des services similaires.
Quel rendement locatif espérer à Lansargues ?
Le rendement locatif brut est d'environ 4,7 % pour une maison et 4,0 % pour un appartement. Le rendement net est plus faible, autour de 2,8 % pour une maison, en raison d'une taxe foncière élevée et des frais de gestion.
Quels sont les risques à connaître avant d'acheter à Lansargues ?
Le principal risque naturel est l'inondation (PPR actif). Économiquement, le taux de chômage local de 11,8 % indique une fragilité. Il est également crucial de vérifier le DPE du bien, même si les passoires thermiques sont rares (1,9 %).
Marché immobilier des communes voisines
Avec un prix au m² inférieur de 9 % à Restinclières et de 16 % à Sussargues, Lansargues offre un effet de levier intéressant pour des indicateurs démographiques et économiques similaires.
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lansargues.
Communes limitrophes de Lansargues
Lansargues est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
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