1 042 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
Pour référence, Pléhédel (7 km) affiche 61,6 % de part de propriétaires
La commune compte 1 042 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,5 % de maisons et 17,5 % d'appartements. Le cadre local de Lanvollon est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, à quelques kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (environ 2 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,5 %) sur la location (34,5 %). 6,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 16,8 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Lanvollon présente un profil énergétique médian: classe D, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 54,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,9 % de ménages sans voiture, 39,2 % à au moins deux voitures.
Lanvollon appartient au tissu dans la tradition du bocage breton, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, à quelques kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (environ 2 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 042 logements dont 887 résidences principales, 60 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 042 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 940 | 976 | 1 042 |
| Rés. principales | 785 | 805 | 887 |
| Rés. secondaires | 78 | 62 | 60 |
| Vacants | 78 | 109 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,5 % de propriétaires, 34,5 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 51 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 420 à 1 042, soit +148 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 131 | 125 | 101 | 100 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 44 | 47 | 40 | 40 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 19 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanvollon (prix au m², ventes DVF, tendance).