Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 910 logements recensés.
En regard, Plouisy (à 13 km, 2 007 hab.) affiche 68,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Goudelin: sur 910 logements, 81,4 % sont des résidences principales, 9,2 % secondaires, 9,2 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine, à proximité immédiate du littoral des Côtes-d'Armor (5 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,6 % des résidences principales de Goudelin sont occupées par leur propriétaire, contre 21,1 % de locataires. Le parc social représente 2,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,2 % du parc date d'avant 1919, 15,1 % d'après 2006. Le parc de Goudelin présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,1 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,9 %).
Le parc de Goudelin a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la Bretagne intérieure dans lequel s'inscrit Goudelin. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine, à proximité immédiate du littoral des Côtes-d'Armor (5 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 910 logements dont 741 résidences principales, 84 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 910.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 836 | 881 | 910 |
| Rés. principales | 693 | 723 | 741 |
| Rés. secondaires | 101 | 98 | 84 |
| Vacants | 43 | 60 | 84 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 77,6 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 500 à 910 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 74 | 73 | 81 | 107 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 18 | 25 | 23 | 18 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (234 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goudelin (prix au m², ventes DVF, tendance).