Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 156 logements recensés.
En regard, Goudelin (à 11 km, 1 751 hab.) affiche 63,2 % de part de propriétaires
Parc mixte à Plourhan: sur 1 156 logements, 81,7 % sont des résidences principales, 13,5 % secondaires, 4,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Le cadre local de Plourhan est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral des Côtes-d'Armor, à 10 km.
Plourhan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,8 %), le locatif ne représentant que 14,3 %. Côté logement social, 4,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,6 % avant 1919 et 17,1 % depuis 2006. Le parc de Plourhan présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,4 %).
Plourhan affiche une croissance de son parc de +5,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Plourhan: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Plourhan s'inscrit dans un territoire à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral des Côtes-d'Armor, à 10 km.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 945 résidences principales de Plourhan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 156 logements dont 945 résidences principales, 156 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 156 logements: 82 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 053 | 1 098 | 1 156 |
| Rés. principales | 802 | 838 | 945 |
| Rés. secondaires | 188 | 175 | 156 |
| Vacants | 63 | 85 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 484 logements en 1968, 1 156 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 78 | 69 | 70 | 84 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 16 | 14 | 14 | 12 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 203 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 24 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plourhan (prix au m², ventes DVF, tendance).