Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 156 logements recensés.
En regard, Goudelin (à 11 km, 1 751 hab.) affiche 63,2 % de part de propriétaires
Parc mixte à Plourhan: sur 1 156 logements, 81,7 % sont des résidences principales, 13,5 % secondaires, 4,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Le cadre local de Plourhan est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral des Côtes-d'Armor, à 10 km.
Plourhan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,8 %), le locatif ne représentant que 14,3 %. Côté logement social, 4,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,6 % avant 1919 et 17,1 % depuis 2006. Le parc de Plourhan présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,5 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,4 %).
Plourhan affiche une croissance de son parc de +5,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Plourhan: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Plourhan s'inscrit dans un territoire à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral des Côtes-d'Armor, à 10 km.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 945 résidences principales de Plourhan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 156 logements dont 945 résidences principales, 156 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 156 logements: 82 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 053 | 1 098 | 1 156 |
| Rés. principales | 802 | 838 | 945 |
| Rés. secondaires | 188 | 175 | 156 |
| Vacants | 63 | 85 | 55 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 484 logements en 1968, 1 156 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 78 | 69 | 70 | 84 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 16 | 14 | 14 | 12 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 231 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 24 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plourhan (prix au m², ventes DVF, tendance).