01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 58 résidences principales, 41 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 53,2 % |
| Résidences secondaires | 41 | 37,6 % |
| Logements vacants | 10 | 9,2 % |
Parmi les 109 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 27,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 9 | 15,3 % |
| 4 pièces | 16 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 54,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 109 | 109 |
| Rés. principales | 58 | 60 | 58 |
| Rés. secondaires | 46 | 47 | 41 |
| Vacants | 1 | 2 | 10 |
À titre de comparaison : 45,8 % de part de propriétaires à Feyt, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 15 | 25,4 % |
| Électricité | 11 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 28 | 47,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 13,8 % |
| 1 voiture | 33 | 56,9 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 29,3 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 82 | 21 | 12 |
| 1975 | 117 | 71 | 24 | 22 |
| 1982 | 115 | 75 | 32 | 8 |
| 1990 | 102 | 68 | 29 | 5 |
| 1999 | 108 | 58 | 33 | 17 |
| 2006 | 111 | 54 | 33 | 24 |
| 2011 | 105 | 58 | 46 | 1 |
| 2016 | 109 | 60 | 47 | 2 |
| 2022 | 109 | 58 | 41 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 115 logements, le total atteint 109 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 468 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 287 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 246 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 468 kWh/m²/an, contre 246 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 222 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lastic (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lastic se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 41 logements sur 109 (37,6 %), contre 58 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Côté cadre local, Lastic est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 766 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Lastic compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,3 %), le locatif ne représentant que 15,0 %.
43,1 % des logements de Lastic datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (396 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 46,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lastic reste stable (0,0 %). 13,8 % des ménages de Lastic n'ont pas de voiture, 29,3 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le parc résidentiel de Lastic s'inscrit dans un territoire perchée à 766 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.