01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 44 résidences principales, 23 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 57,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 30,3 % |
| Logements vacants | 10 | 13,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 76.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 34,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,5 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,3 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 8 | 18,2 % |
| 4 pièces | 10 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 54,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 74 | 76 |
| Rés. principales | 44 | 43 | 44 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 23 |
| Vacants | 8 | 6 | 10 |
La part de propriétaires atteint 18,8 % à Labessette, commune de 58 hab. à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,8 % |
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 4,5 % |
| Fioul | 8 | 18,2 % |
| Électricité | 3 | 6,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 29 | 65,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 66 %. L'électricité pèse 7 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,5 % |
| 1 voiture | 28 | 63,6 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 31,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 64 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 48 | 1 | 14 |
| 1975 | 56 | 45 | 5 | 6 |
| 1982 | 71 | 53 | 13 | 5 |
| 1990 | 74 | 46 | 28 | 0 |
| 1999 | 67 | 45 | 19 | 3 |
| 2006 | 74 | 45 | 18 | 11 |
| 2011 | 76 | 44 | 24 | 8 |
| 2016 | 74 | 43 | 25 | 6 |
| 2022 | 76 | 44 | 23 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 76 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 15 | 17 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 7 | 70,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe E (70 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 336 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 336 kWh/m²/an, contre 264 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 72 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 30,3 % du parc de Saint-Sulpice sont des résidences secondaires (23 unités sur 76). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Ancrage local: la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 861 m d'altitude moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Sulpice (75,0 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 34,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Sulpice présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 317 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Sulpice reste stable (+2,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 4,5 % de ménages sans voiture, 31,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 861 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 44 résidences principales de Saint-Sulpice et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.