01 Le parc de logements
Le parc comprend 745 logements dont 514 résidences principales, 183 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 514 | 69,0 % |
| Résidences secondaires | 183 | 24,6 % |
| Logements vacants | 48 | 6,4 % |
Sur les 745 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 35 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 144 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 94 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 141 | 29,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,2 % |
| 2 pièces | 47 | 9,1 % |
| 3 pièces | 73 | 14,2 % |
| 4 pièces | 111 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 277 | 53,9 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 538 | 659 | 745 |
| Rés. principales | 408 | 471 | 514 |
| Rés. secondaires | 104 | 113 | 183 |
| Vacants | 26 | 75 | 48 |
Lescheraines, commune de taille similaire à 10 km, affiche 48,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 414 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 70 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 20 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 4,1 % |
| Fioul | 75 | 14,6 % |
| Électricité | 235 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 43 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 140 | 27,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 277 |
| Total ménages | 514 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 98 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,7 % |
| 1 voiture | 224 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 276 | 53,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 103 | 55 | 13 |
| 1975 | 190 | 129 | 51 | 10 |
| 1982 | 226 | 168 | 48 | 10 |
| 1990 | 355 | 237 | 86 | 32 |
| 1999 | 382 | 280 | 78 | 24 |
| 2006 | 475 | 365 | 82 | 28 |
| 2011 | 538 | 408 | 104 | 26 |
| 2016 | 659 | 471 | 113 | 75 |
| 2022 | 745 | 514 | 183 | 48 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 745 logements, soit +336 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 119 | 96 | 83 | 85 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 11 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,2 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 34 | 24,5 % |
| Classe D | 38 | 27,3 % |
| Classe E | 37 | 26,6 % |
| Classe F | 13 | 9,4 % |
| Classe G | 12 | 8,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 10,8 % |
| Classe B | 61 | 43,9 % |
| Classe C | 41 | 29,5 % |
| Classe D | 5 | 3,6 % |
| Classe E | 8 | 5,8 % |
| Classe F | 5 | 3,6 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 323 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 121 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 3 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 9 | 25 |
| Classe D | 16 | 22 |
| Classe E | 16 | 21 |
| Classe F | 9 | 4 |
| Classe G | 9 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (274 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lathuile (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Lathuile compte 745 logements répartis entre les trois statuts (principal 69,0 %, secondaire 24,6 %, vacant 6,4 %). Au plan typologique, la maison (65,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,6 %). Pour mémoire, Lathuile est dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 760 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Lathuile compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 15,5 %.
Le parc de Lathuile est plutôt récent: 29,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté DPE, de Lathuile, le parc fait moins bien que le repère national: D et 238 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,0 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,7 % des résidences principales).
Le parc de Lathuile s'est étoffé de +13,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Lathuile est dans la tradition des communes alpines savoyardes — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: perchée à 760 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.