Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 745 logements recensés.
Lescheraines, commune de taille similaire à 10 km, affiche 48,8 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Lathuile compte 745 logements répartis entre les trois statuts (principal 69,0 %, secondaire 24,6 %, vacant 6,4 %). Au plan typologique, la maison (65,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,6 %). Pour mémoire, Lathuile est dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 760 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Lathuile compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 15,5 %.
Le parc de Lathuile est plutôt récent: 29,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté DPE, de Lathuile, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,7 % des résidences principales).
Le parc de Lathuile s'est étoffé de +13,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Lathuile est dans la tradition des communes alpines savoyardes — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: perchée à 760 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 745 logements dont 514 résidences principales, 183 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 745 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 538 | 659 | 745 |
| Rés. principales | 408 | 471 | 514 |
| Rés. secondaires | 104 | 113 | 183 |
| Vacants | 26 | 75 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 745 logements, soit +336 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 119 | 96 | 83 | 85 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 11 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 373 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 126 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (275 kWh/m²/an); côté appartements, ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lathuile (prix au m², ventes DVF, tendance).