2 408 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 20 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 70,6 % à Chavanod, commune de 3 135 hab. à 18 km
Le parc de Doussard totalise 2 408 logements: l'habitat principal (73,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est équilibrée: 50,3 % de maisons et 49,7 % d'appartements. Pour mémoire, Doussard est au cœur des Alpes du Nord, à 717 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,9 %), le locatif étant minoritaire (31,0 %). 10,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 12,5 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
L'ancienneté du parc de Doussard mêle deux époques — 10,2 % avant 1919, 20,7 % après 2006. DPE: classe D dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 46,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Doussard s'est étoffé de +9,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 45,6 % des ménages de Doussard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des Alpes du Nord. La commune est à 717 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 408 logements dont 1 774 résidences principales, 472 résidences secondaires et 163 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 408 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 991 | 2 192 | 2 408 |
| Rés. principales | 1 532 | 1 660 | 1 774 |
| Rés. secondaires | 337 | 397 | 472 |
| Vacants | 121 | 135 | 163 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,9 % appartiennent à leurs occupants, 31,0 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 544 logements en 1968, 2 408 en 2022 (+343 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 183 | 216 | 163 | 143 | 238 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 33 | 23 | 16 | 19 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 336 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 114 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (275), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 65 |
| T3 | 97 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doussard (prix au m², ventes DVF, tendance).