01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 135 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,6 % |
| Logements vacants | 11 | 7,2 % |
Sur les 152 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 30 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 39 | 29,3 % |
| 2006-2019 | 34 | 25,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 6 | 4,5 % |
| 4 pièces | 20 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 79,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 80 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 141 | 152 |
| Rés. principales | 118 | 132 | 135 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 7 |
| Vacants | 4 | 7 | 11 |
À Bitschhoffen, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 72,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 95,6 % |
| Locataires (privé) | 2 | 1,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 95,4 % de propriétaires, 1,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 58 | 43,0 % |
| Électricité | 41 | 30,4 % |
| Autre (bois…) | 36 | 26,7 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (43 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,2 % |
| 1 voiture | 36 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 67,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 27 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 58 | 0 | 1 |
| 1975 | 62 | 55 | 3 | 4 |
| 1982 | 78 | 74 | 1 | 3 |
| 1990 | 93 | 81 | 4 | 8 |
| 1999 | 100 | 95 | 2 | 3 |
| 2006 | 111 | 107 | 0 | 4 |
| 2011 | 123 | 118 | 1 | 4 |
| 2016 | 141 | 132 | 2 | 7 |
| 2022 | 152 | 135 | 7 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 152 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 431 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 299 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 431 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 200 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laubach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Laubach s'élève à 152 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 135 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (152 unités). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Laubach (95,4 %).
Entre héritage et modernité: 10,5 % de logements d'avant 1919 et 25,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 319 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le fioul chauffe 43,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Laubach a augmenté de +7,8 %. Profil fortement motorisé: 67,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune alsacienne, dans le sillon rhénan dans lequel s'inscrit Laubach. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.