Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 152 logements recensés.
À Bitschhoffen, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 72,9 %
Le parc de Laubach s'élève à 152 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 135 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (152 unités). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Laubach (95,4 %).
Entre héritage et modernité: 10,5 % de logements d'avant 1919 et 25,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 319 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le fioul chauffe 43,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Laubach a augmenté de +7,8 %. Profil fortement motorisé: 67,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune alsacienne, dans le sillon rhénan dans lequel s'inscrit Laubach. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 135 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 152 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 80 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 141 | 152 |
| Rés. principales | 118 | 132 | 135 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 7 |
| Vacants | 4 | 7 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 95,4 % de propriétaires, 1,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (43 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 27 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 152 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 261 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laubach (prix au m², ventes DVF, tendance).