01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 038 logements dont 886 résidences principales, 40 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 886 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 40 | 3,9 % |
| Logements vacants | 112 | 10,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 038 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 81 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 285 | 32,1 % |
| 1971-1990 | 239 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 139 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 66 | 7,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 36 | 4,1 % |
| 3 pièces | 221 | 24,9 % |
| 4 pièces | 327 | 36,9 % |
| 5 pièces ou plus | 301 | 33,9 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 989 | 1 044 | 1 038 |
| Rés. principales | 902 | 903 | 886 |
| Rés. secondaires | 30 | 48 | 40 |
| Vacants | 57 | 93 | 112 |
À 19 km, Amfreville-Saint-Amand (1 207 hab.) enregistre 74,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 552 | 62,3 % |
| Locataires (privé) | 142 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 187 | 21,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 62,2 %, locataires 37,1 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 451 | 50,9 % |
| Fioul | 96 | 10,8 % |
| Électricité | 204 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 124 | 14,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 51 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 93 |
| 2 à 4 ans | 147 |
| 5 à 9 ans | 145 |
| 10 ans ou plus | 501 |
| Total ménages | 886 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 250 |
| Sous-occupation accentuée | 301 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 100 | 11,3 % |
| 1 voiture | 509 | 57,4 % |
| 2 voitures ou plus | 277 | 31,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 57 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 587 | 542 | 10 | 35 |
| 1975 | 687 | 649 | 22 | 16 |
| 1982 | 822 | 760 | 29 | 33 |
| 1990 | 851 | 775 | 42 | 34 |
| 1999 | 897 | 813 | 37 | 47 |
| 2006 | 966 | 901 | 28 | 37 |
| 2011 | 989 | 902 | 30 | 57 |
| 2016 | 1 044 | 903 | 48 | 93 |
| 2022 | 1 038 | 886 | 40 | 112 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 587 logements, le total atteint 1 038 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 104 | 93 | 92 | 76 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 60 | 55 | 57 | 33 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 2 | 0,5 % |
| Classe C | 113 | 28,6 % |
| Classe D | 127 | 32,2 % |
| Classe E | 88 | 22,3 % |
| Classe F | 40 | 10,1 % |
| Classe G | 24 | 6,1 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 3,3 % |
| Classe B | 57 | 14,4 % |
| Classe C | 121 | 30,6 % |
| Classe D | 93 | 23,5 % |
| Classe E | 70 | 17,7 % |
| Classe F | 29 | 7,3 % |
| Classe G | 12 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 36 | 77 |
| Classe D | 112 | 15 |
| Classe E | 71 | 17 |
| Classe F | 32 | 8 |
| Classe G | 22 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (250 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 30 |
| T3 | 121 |
| T4 | 91 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serquigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 038 logements composent le parc de Serquigny en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,4 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,7 % de maisons, 16,3 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Serquigny est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 117 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Serquigny (62,2 %), complétée par 37,1 % de locataires. 21,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 8,7 % de logements d'avant 1919 et 7,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Serquigny consomme plus que la moyenne: D dominante, 221 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,2 % sont des passoires thermiques (F+G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,9 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,3 % de ménages sans voiture, 31,3 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Serquigny. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 117 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.