Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 183 logements recensés.
La Saussaye (1 941 hab., à 22 km) présente 78,7 % de part de propriétaires
Le parc de Nassandres sur Risle comprend 1 183 logements, dont l'essentiel (86,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 93,8 % du parc. Côté cadre local, Nassandres sur Risle est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Nassandres sur Risle compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,2 %), le locatif ne représentant que 21,5 %. Côté logement social, 8,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 12,8 % de logements d'avant 1919 et 10,8 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 251 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (31,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). 48,8 % des ménages de Nassandres sur Risle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Nassandres sur Risle est en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 021 résidences principales de Nassandres sur Risle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 183 logements dont 1 021 résidences principales, 80 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 183 logements: 86 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 125 | 1 146 | 1 183 |
| Rés. principales | 982 | 998 | 1 021 |
| Rés. secondaires | 78 | 76 | 80 |
| Vacants | 65 | 72 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,2 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 708 logements à l'origine, 1 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 83 | 95 | 82 | 81 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 28 | 24 | 25 | 25 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 315 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 22 |
| T3 | 23 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nassandres sur Risle (prix au m², ventes DVF, tendance).