2 019 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Giromagny, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 43,8 %
Près d'14,4 % des logements de Masevaux-Niederbruck sont inoccupés au recensement 2022. Habitat intermédiaire — la maison (53,3 %) coexiste avec l'appartement (46,7 %). Côté cadre local, Masevaux-Niederbruck est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, perchée à 630 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 58,7 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 11,1 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Masevaux-Niederbruck mêle deux époques — 14,0 % avant 1919, 13,3 % après 2006. Le parc de Masevaux-Niederbruck présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 267 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (29,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Masevaux-Niederbruck a augmenté de +4,3 %. 14,4 % des ménages de Masevaux-Niederbruck n'ont pas de voiture, 36,7 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Masevaux-Niederbruck est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Masevaux-Niederbruck est perchée à 630 m, en contexte de moyenne montagne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (1 674 résidences principales de Masevaux-Niederbruck) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 019 logements dont 1 674 résidences principales, 54 résidences secondaires et 291 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 2 019.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 896 | 1 936 | 2 019 |
| Rés. principales | 1 627 | 1 664 | 1 674 |
| Rés. secondaires | 48 | 25 | 54 |
| Vacants | 221 | 247 | 291 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 58,7 % de propriétaires occupants, 39,2 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 29 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 249 logements à l'origine, 2 019 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 314 | 336 | 332 | 321 | 329 | 230 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 148 | 133 | 163 | 157 | 164 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 23 %, 41 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 307 kWh/m²/an côté maisons, ? à 252 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 50 |
| T3 | 77 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0