01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 263 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 263 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,8 % |
| Logements vacants | 16 | 5,6 % |
Parmi les 284 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 88 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 68 | 26,0 % |
| 2006-2019 | 37 | 14,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,0 % |
| 3 pièces | 24 | 9,1 % |
| 4 pièces | 57 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 65,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 258 | 284 |
| Rés. principales | 227 | 244 | 263 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 5 |
| Vacants | 17 | 9 | 16 |
À Eteimbes (6 km, 405 hab.), la part de propriétaires s'élève à 87,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 26 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 83 | 31,6 % |
| Électricité | 68 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 104 | 39,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 26 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 263 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,4 % |
| 1 voiture | 87 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 63,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 68 | 5 | 2 |
| 1975 | 107 | 96 | 7 | 4 |
| 1982 | 119 | 105 | 13 | 1 |
| 1990 | 169 | 156 | 7 | 6 |
| 1999 | 191 | 185 | 4 | 2 |
| 2006 | 232 | 218 | 4 | 11 |
| 2011 | 248 | 227 | 4 | 17 |
| 2016 | 258 | 244 | 5 | 9 |
| 2022 | 284 | 263 | 5 | 16 |
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 284 en 2022 (+279 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 17 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 4,3 % |
| Classe C | 18 | 25,7 % |
| Classe D | 12 | 17,1 % |
| Classe E | 18 | 25,7 % |
| Classe F | 5 | 7,1 % |
| Classe G | 7 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 70 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 34,3 % |
| Classe B | 19 | 27,1 % |
| Classe C | 14 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 4,3 % |
| Classe E | 5 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (34 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 11 |
| Classe D | 4 | 8 |
| Classe E | 8 | 10 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 260 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-le-Châtelet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Germain-le-Châtelet est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Territoire de Belfort. (sur 37 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Saint-Germain-le-Châtelet recense 284 logements, dont 263 résidences principales (92,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,7 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 411 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,8 % de propriétaires occupants. 4,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,2 % du parc date d'avant 1919, 14,1 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (239 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 39,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint-Germain-le-Châtelet entre 2016 et 2022 (+10,1 %). 63,9 % des ménages de Saint-Germain-le-Châtelet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 411 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.