01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 98 résidences principales, 116 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 40,2 % |
| Résidences secondaires | 116 | 47,5 % |
| Logements vacants | 30 | 12,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 48 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 244 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 72,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 5,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,0 % |
La période avant 1919 concentre 72 % du parc, tandis que 72 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 10 | 10,2 % |
| 4 pièces | 24 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 62,2 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 242 | 244 |
| Rés. principales | 99 | 98 | 98 |
| Rés. secondaires | 117 | 124 | 116 |
| Vacants | 15 | 20 | 30 |
En regard, Frugières-Le-Pin (à 5 km, 185 hab.) affiche 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 7,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,6 %, locataires 7,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 20,4 % |
| Électricité | 1 | 1,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 74 | 75,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 76 %. L'électricité pèse 1 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 11,2 % |
| 1 voiture | 44 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 124 | 39 | 38 |
| 1975 | 204 | 111 | 61 | 32 |
| 1982 | 224 | 110 | 82 | 32 |
| 1990 | 214 | 107 | 87 | 20 |
| 1999 | 229 | 100 | 112 | 17 |
| 2006 | 232 | 103 | 106 | 23 |
| 2011 | 232 | 99 | 117 | 15 |
| 2016 | 242 | 98 | 124 | 20 |
| 2022 | 244 | 98 | 116 | 30 |
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 244 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 35 | 32 | 31 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 7 | 36,8 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe G (37 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 9 | 47,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 374 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 537 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 307 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 537 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 307 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-sur-Doulon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 116 résidences secondaires dans le parc de Saint-Didier-sur-Doulon, soit 47,5 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (242 unités). Côté cadre local, Saint-Didier-sur-Doulon est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 784 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil fortement patrimonial: 85,6 % des ménages de Saint-Didier-sur-Doulon sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 72,4 % des logements de Saint-Didier-sur-Doulon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 388 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 52,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (75,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Didier-sur-Doulon reste stable (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Didier-sur-Doulon: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Saint-Didier-sur-Doulon se trouve à 784 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.