Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 244 logements au total.
En regard, Frugières-Le-Pin (à 5 km, 185 hab.) affiche 50,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 116 résidences secondaires dans le parc de Saint-Didier-sur-Doulon, soit 47,5 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (242 unités). Côté cadre local, Saint-Didier-sur-Doulon est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 784 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil fortement patrimonial: 85,6 % des ménages de Saint-Didier-sur-Doulon sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 72,4 % des logements de Saint-Didier-sur-Doulon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 387 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (75,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Didier-sur-Doulon reste stable (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Didier-sur-Doulon: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Saint-Didier-sur-Doulon se trouve à 784 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 244 logements dont 98 résidences principales, 116 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 48 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 244 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 72 % du parc, tandis que 72 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 242 | 244 |
| Rés. principales | 99 | 98 | 98 |
| Rés. secondaires | 117 | 124 | 116 |
| Vacants | 15 | 20 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,6 %, locataires 7,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 76 %. L'électricité pèse 1 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 244 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 35 | 32 | 31 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe G (39 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 254 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-sur-Doulon (prix au m², ventes DVF, tendance).