01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 121 résidences principales, 39 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 60,5 % |
| Résidences secondaires | 39 | 19,5 % |
| Logements vacants | 39 | 19,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 200.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 35,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 20 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 21 | 18,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,3 % |
| 3 pièces | 13 | 10,7 % |
| 4 pièces | 31 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 60,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 191 | 200 |
| Rés. principales | 101 | 113 | 121 |
| Rés. secondaires | 47 | 44 | 39 |
| Vacants | 30 | 33 | 39 |
La part de propriétaires atteint 58,6 % à Saint-Préjet-Armandon, commune de 105 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,2 % de propriétaires occupants, 8,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 24,0 % |
| Électricité | 27 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 64 | 52,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 22 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 56 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 52,1 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 76 | 23 | 3 |
| 1975 | 130 | 75 | 44 | 11 |
| 1982 | 127 | 81 | 42 | 4 |
| 1990 | 148 | 89 | 52 | 7 |
| 1999 | 159 | 90 | 55 | 14 |
| 2006 | 177 | 103 | 50 | 24 |
| 2011 | 178 | 101 | 47 | 30 |
| 2016 | 191 | 113 | 44 | 33 |
| 2022 | 200 | 121 | 39 | 39 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 200, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 27 | 30 | 23 | 29 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavaudieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lavaudieu affiche 19,5 % de logements vacants (39 unités sur 200), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Pour mémoire, Lavaudieu est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 543 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,2 % de propriétaires contre 8,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Lavaudieu: 35,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 276 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 52,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lavaudieu est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le décor géographique — perchée à 543 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (121 résidences principales de Lavaudieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.