01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 78 résidences principales, 30 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 59,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 22,9 % |
| Logements vacants | 23 | 17,6 % |
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 60 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 19,5 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,8 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 9 | 11,5 % |
| 4 pièces | 19 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 59,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 126 | 131 |
| Rés. principales | 74 | 82 | 78 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 30 |
| Vacants | 13 | 22 | 23 |
À Saint-Vert (8 km, 108 hab.), la part de propriétaires s'élève à 34,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 15 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 77,9 % de propriétaires, 19,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 23,1 % |
| Électricité | 13 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 45 | 57,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,0 % |
| 1 voiture | 31 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 53 | 14 | 6 |
| 1975 | 79 | 54 | 11 | 14 |
| 1982 | 85 | 60 | 18 | 7 |
| 1990 | 83 | 58 | 21 | 4 |
| 1999 | 94 | 57 | 20 | 17 |
| 2006 | 106 | 68 | 23 | 15 |
| 2011 | 108 | 74 | 21 | 13 |
| 2016 | 126 | 82 | 23 | 22 |
| 2022 | 131 | 78 | 30 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 131 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 19 | 20 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 6 | 42,9 % |
La classe G domine avec 43 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 9 | 64,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 64 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 417 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 608 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 61 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 608 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaniat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 17,6 % de logements vacants à Chaniat (23 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,4 % du parc se compose de maisons (121 unités). Le cadre local de Chaniat est caractéristique du maillage rural auvergnat, à une altitude moyenne de 622 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,9 % de propriétaires contre 19,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 358 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,0 %). La multi-motorisation est la norme à Chaniat: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chaniat est caractéristique du maillage rural auvergnat — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Chaniat s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 622 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales de Chaniat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.