01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 31 résidences principales, 49 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 32,6 % |
| Résidences secondaires | 49 | 51,6 % |
| Logements vacants | 14 | 14,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 33 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 95 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 46,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,2 % |
| 3 pièces | 3 | 9,7 % |
| 4 pièces | 11 | 35,5 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 51,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 100 | 95 |
| Rés. principales | 34 | 26 | 31 |
| Rés. secondaires | 61 | 69 | 49 |
| Vacants | 6 | 5 | 14 |
À titre de comparaison : 32,3 % de part de propriétaires à Gourdon, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 9,7 % |
La répartition du parc occupé: 89,3 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 32,3 % |
| Électricité | 2 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 19 | 61,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (6 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 29,0 % |
| 1 voiture | 8 | 25,8 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 45,2 % |
Équipement automobile des ménages: 29 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 41,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 52 | 29 | 17 |
| 1975 | 108 | 40 | 53 | 15 |
| 1982 | 97 | 43 | 47 | 7 |
| 1990 | 97 | 44 | 41 | 12 |
| 1999 | 94 | 39 | 50 | 5 |
| 2006 | 96 | 33 | 59 | 3 |
| 2011 | 101 | 34 | 61 | 6 |
| 2016 | 100 | 26 | 69 | 5 |
| 2022 | 95 | 31 | 49 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 95 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 15 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 6 | 50,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 8 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 67 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 495 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 325 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 248 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 495 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 248 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (435), appartements classés ? (587), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Chambon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Chambon est atypique: 51,6 % des 95 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (94 unités). Le Chambon se situe dans un environnement dans le couloir rhodanien, à 1 011 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,3 % des résidences principales du Chambon sont occupées par leur propriétaire, contre 0,0 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Le Chambon: 45,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 460 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 66,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 61,3 % des logements occupés à titre principal.
Repli du parc résidentiel du Chambon entre 2016 et 2022 (-5,0 %). 29,0 % des ménages du Chambon ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Chambon est dans le couloir rhodanien. L'environnement physique — à 1 011 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.