01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 30 résidences principales, 27 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 44,8 % |
| Résidences secondaires | 27 | 40,3 % |
| Logements vacants | 11 | 16,4 % |
Sur les 67 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 55,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 3 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,9 % |
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 10,3 % |
| 3 pièces | 5 | 17,2 % |
| 4 pièces | 13 | 44,8 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 27,6 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 68 | 67 |
| Rés. principales | 30 | 29 | 30 |
| Rés. secondaires | 21 | 22 | 27 |
| Vacants | 15 | 17 | 11 |
À 18 km, Le Roux (67 hab.) enregistre 21,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 10,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 6,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,4 % |
| Fioul | 4 | 13,8 % |
| Électricité | 2 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 22 | 75,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 76 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 13,3 % |
| 1 voiture | 16 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 30,0 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 39 | 11 | 18 |
| 1975 | 48 | 37 | 7 | 4 |
| 1982 | 65 | 39 | 17 | 9 |
| 1990 | 68 | 38 | 22 | 8 |
| 1999 | 74 | 41 | 28 | 5 |
| 2006 | 71 | 35 | 30 | 6 |
| 2011 | 66 | 30 | 21 | 15 |
| 2016 | 68 | 29 | 22 | 17 |
| 2022 | 67 | 30 | 27 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 67 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 21 | 24 | 22 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 50,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 622 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 622 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 248 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Andéol-de-Fourchades (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Andéol-de-Fourchades reste vacante hors saison — 27 résidences secondaires recensées (40,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. L'environnement communal: dans le couloir rhodanien, à 1 050 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Saint-Andéol-de-Fourchades porte la trace d'une construction ancienne: 53,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 529 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 75,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Andéol-de-Fourchades varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 13,3 % sans voiture et 30,0 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Andéol-de-Fourchades est dans le couloir rhodanien. Le cadre géographique à 1 050 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.